羽村市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都羽村市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.7%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
140,000円/㎡
前年比 +1.4%
2025年の死亡数
671人
65歳以上 27.1%・人口 53,956人
羽村市の相続登記の申請先
東京法務局 西多摩支局（羽村市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
羽村市の空き家（2023年）
住宅27,360戸のうち空き家は2,920戸、空き家率10.7%で、全国より3.1ポイント低い、東京平均より0.2ポイント低い水準です（県内51市区町村で31位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は640戸（2.3%・県内28位）で、うち一戸建が480戸（75%）。腐朽・破損のある空き家は370戸あります。持ち家の20.9%（3,080戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,920 | 10.7% |
| 賃貸用 | 1,990 | 7.3% |
| 売却用 | 270 | 1.0% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 640 | 2.3% |
羽村市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり140,000円（坪約46.3万円）、最高200,000円・最安89,000円（2.2倍）。前年比の中央値は+1.4%、5年前比+5.6%です。東京の57市区町村で45番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,400万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で+5.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 小作台５丁目２０番２ | 小作 350m | 200,000 | +1.0% |
| 緑ヶ丘５丁目１０番４０ | 羽村 1,200m | 180,000 | +1.1% |
| 富士見平１丁目８番１５ | 羽村 1,500m | 153,000 | +1.3% |
| 羽中１丁目２７９３番３８ | 羽村 1,000m | 150,000 | +1.4% |
| 羽西３丁目１７７４番６ | 小作 950m | 140,000 | +1.4% |
| 羽中３丁目２６３８番２３ | 羽村 1,100m | 138,000 | +1.5% |
| 川崎３丁目９３番３ | 羽村 1,200m | 137,000 | +1.5% |
| 双葉町２丁目１１９７番１９ | 福生 2,300m | 128,000 | +1.6% |
| 羽字玉川附６９０番６２ | 羽村 1,200m | 89,000 | +0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 羽村市 | 10.7% | 140,000 | +1.4% | 27.1% |
| 瑞穂町 | 12.3% | 111,000 | +1.8% | 30.2% |
| 福生市 | 10.7% | 173,000 | +1.3% | 27.5% |
| あきる野市 | 10.9% | 100,000 | ±0.0% | 30.8% |
| 青梅市 | 11.7% | 93,200 | +0.8% | 32.7% |
| 日の出町 | 6.9% | 86,900 | +0.3% | 36.7% |
| 武蔵村山市 | 9.2% | 123,000 | +2.5% | 27.1% |
羽村市の実家、どうするか
地価は前年比+1.4%・5年で+5.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は羽村市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ