瑞穂町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都瑞穂町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.3%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
111,000円/㎡
前年比 +1.8%
2025年の死亡数
445人
65歳以上 30.2%・人口 31,968人
瑞穂町の相続登記の申請先
東京法務局 西多摩支局（瑞穂町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
瑞穂町の空き家（2023年）
住宅14,070戸のうち空き家は1,730戸、空き家率12.3%で、全国より1.5ポイント低い、東京平均より1.4ポイント高い水準です（県内51市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は790戸（5.6%・県内2位）で、うち一戸建が520戸（66%）。腐朽・破損のある空き家は130戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,730 | 12.3% |
| 賃貸用 | 800 | 5.7% |
| 売却用 | 110 | 0.8% |
| 別荘など | 20 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 790 | 5.6% |
瑞穂町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり111,000円（坪約36.7万円）、最高122,000円・最安53,300円（2.3倍）。前年比の中央値は+1.8%、5年前比+6.5%です。東京の57市区町村で48番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,110万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+4.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西多摩郡大字箱根ケ崎字狭山１６１番４ | 箱根ケ崎 240m | 122,000 | +1.7% |
| 西多摩郡むさし野２丁目２０番２ | 東福生 1,800m | 119,000 | +1.7% |
| 西多摩郡南平２丁目３８番８ | 箱根ケ崎 1,200m | 115,000 | +1.8% |
| 西多摩郡長岡４丁目２０番２６ | 箱根ケ崎 2,200m | 114,000 | +1.8% |
| 西多摩郡箱根ケ崎東松原３１番４ | 箱根ケ崎 1,100m | 112,000 | +1.8% |
| 西多摩郡大字箱根ケ崎字宿東２３６５番４ | 箱根ケ崎 700m | 111,000 | +1.8% |
| 西多摩郡大字殿ケ谷字狭山平８８４番３ | 箱根ケ崎 1,600m | 95,400 | +1.9% |
| 西多摩郡大字箱根ケ崎字池廻り５２０番８ | 箱根ケ崎 700m | 94,000 | +1.8% |
| 西多摩郡大字高根字高根下１５８番７ | 箱根ケ崎 2,300m | 66,800 | +2.5% |
| 西多摩郡大字二本木字南長田１０３４番１１ | 箱根ケ崎 2,800m | 63,800 | +2.4% |
| 西多摩郡大字長岡長谷部字中平３６２番２０ | 箱根ケ崎 2,700m | 53,300 | +0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞穂町 | 12.3% | 111,000 | +1.8% | 30.2% |
| 羽村市 | 10.7% | 140,000 | +1.4% | 27.1% |
| 武蔵村山市 | 9.2% | 123,000 | +2.5% | 27.1% |
| 福生市 | 10.7% | 173,000 | +1.3% | 27.5% |
| 入間市 | 8.1% | 108,000 | +1.8% | 31.4% |
| 青梅市 | 11.7% | 93,200 | +0.8% | 32.7% |
| あきる野市 | 10.9% | 100,000 | ±0.0% | 30.8% |
瑞穂町の実家、どうするか
地価は前年比+1.8%・5年で+6.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は瑞穂町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ