福生市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都福生市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.7%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
173,000円/㎡
前年比 +1.3%
2025年の死亡数
690人
65歳以上 27.5%・人口 56,896人
福生市の相続登記の申請先
東京法務局 西多摩支局（福生市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
福生市の空き家（2023年）
住宅31,230戸のうち空き家は3,330戸、空き家率10.7%で、全国より3.1ポイント低い、東京平均より0.2ポイント低い水準です（県内51市区町村で31位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は740戸（2.4%・県内25位）で、うち一戸建が360戸（49%）。腐朽・破損のある空き家は500戸あります。持ち家の17.8%（2,190戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,330 | 10.7% |
| 賃貸用 | 2,390 | 7.7% |
| 売却用 | 170 | 0.5% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 740 | 2.4% |
福生市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり173,000円（坪約57.2万円）、最高246,000円・最安137,000円（1.8倍）。前年比の中央値は+1.3%、5年前比+6.6%です。東京の57市区町村で43番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,730万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+7.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東町６番５ | 福生 200m | 246,000 | +2.1% |
| 大字熊川字北８５３番１８外 | 牛浜 450m | 185,000 | +1.1% |
| 武蔵野台２丁目８番９ | 福生 750m | 182,000 | +1.1% |
| 大字熊川字東２６２番２２ | 拝島 800m | 182,000 | +2.2% |
| 志茂１８番３ | 牛浜 630m | 178,000 | +1.1% |
| 大字熊川字北５８３番１外 | 熊川 330m | 173,000 | +1.2% |
| 大字福生字奈賀１１７３番５ | 福生 750m | 161,000 | +1.3% |
| 南田園３丁目６番１２ | 熊川 750m | 159,000 | +1.3% |
| 大字福生字武蔵野２３２２番２１ | 牛浜 550m | 159,000 | +1.3% |
| 大字福生字武蔵野２２６３番８ | 東福生 550m | 147,000 | +1.4% |
| 大字熊川字南４３番４ | 拝島 1,300m | 137,000 | +1.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 福生市 | 10.7% | 173,000 | +1.3% | 27.5% |
| あきる野市 | 10.9% | 100,000 | ±0.0% | 30.8% |
| 羽村市 | 10.7% | 140,000 | +1.4% | 27.1% |
| 昭島市 | 11.9% | 205,000 | +4.0% | 26.3% |
| 瑞穂町 | 12.3% | 111,000 | +1.8% | 30.2% |
| 武蔵村山市 | 9.2% | 123,000 | +2.5% | 27.1% |
| 日の出町 | 6.9% | 86,900 | +0.3% | 36.7% |
福生市の実家、どうするか
地価は前年比+1.3%・5年で+6.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は福生市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ