武蔵村山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都武蔵村山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.2%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
123,000円/㎡
前年比 +2.5%
2025年の死亡数
901人
65歳以上 27.1%・人口 70,564人
武蔵村山市の相続登記の申請先
東京法務局 立川出張所（武蔵村山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
武蔵村山市の空き家（2023年）
住宅33,300戸のうち空き家は3,070戸、空き家率9.2%で、全国より4.6ポイント低い、東京平均より1.7ポイント低い水準です（県内51市区町村で48位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は810戸（2.4%・県内25位）で、うち一戸建が540戸（67%）。腐朽・破損のある空き家は450戸あります。持ち家の16.9%（3,140戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,070 | 9.2% |
| 賃貸用 | 2,090 | 6.3% |
| 売却用 | 130 | 0.4% |
| 別荘など | 50 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 810 | 2.4% |
武蔵村山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地15地点の中央値は1㎡あたり123,000円（坪約40.7万円）、最高170,000円・最安95,300円（1.8倍）。前年比の中央値は+2.5%、5年前比+8.0%です。東京の57市区町村で46番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,230万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で+6.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大南５丁目１０番３ | 玉川上水 1,200m | 170,000 | +2.4% |
| 大南１丁目１５８番１ | 武蔵砂川 1,000m | 167,000 | +2.5% |
| 大南２丁目６７番３ | 武蔵砂川 1,700m | 158,000 | +2.6% |
| 三ツ藤２丁目４３番１２ | 西武立川 3,300m | 136,000 | +2.3% |
| 学園１丁目８８番１２ | 武蔵砂川 2,800m | 134,000 | +2.3% |
| 三ツ藤１丁目４９番１６ | 西武立川 3,600m | 126,000 | +2.4% |
| 神明２丁目１１６番６ | 上北台 1,700m | 124,000 | +2.5% |
| 残堀５丁目６２番１７ | 西武立川 3,600m | 123,000 | +2.5% |
| 神明３丁目１１６番２外 | 上北台 1,400m | 121,000 | +2.5% |
| 本町１丁目３２番２ | 武蔵砂川 3,400m | 120,000 | +2.6% |
| 伊奈平６丁目８番２ | 西武立川 2,400m | 118,000 | +2.6% |
| 本町２丁目１００番３ | 武蔵砂川 3,900m | 117,000 | +2.6% |
| 中原２丁目１０番１４ | 西武立川 4,800m | 117,000 | +2.6% |
| 岸１丁目３５番２ | 西武立川 5,100m | 101,000 | +2.2% |
| 本町４丁目２９番６ | 武蔵砂川 3,600m | 95,300 | +1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵村山市 | 9.2% | 123,000 | +2.5% | 27.1% |
| 東大和市 | 11.1% | 180,000 | +2.7% | 27.8% |
| 瑞穂町 | 12.3% | 111,000 | +1.8% | 30.2% |
| 立川市 | 12.0% | 291,500 | +6.6% | 24.8% |
| 福生市 | 10.7% | 173,000 | +1.3% | 27.5% |
| 昭島市 | 11.9% | 205,000 | +4.0% | 26.3% |
| 羽村市 | 10.7% | 140,000 | +1.4% | 27.1% |
武蔵村山市の実家、どうするか
地価は前年比+2.5%・5年で+8.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は武蔵村山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ