稲城市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都稲城市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
8.7%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
274,500円/㎡
前年比 +3.8%
2025年の死亡数
798人
65歳以上 22.3%・人口 94,461人
稲城市の相続登記の申請先
東京法務局 府中支局（稲城市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
稲城市の空き家（2023年）
住宅44,270戸のうち空き家は3,860戸、空き家率8.7%で、全国より5.1ポイント低い、東京平均より2.2ポイント低い水準です（県内51市区町村で50位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は590戸（1.3%・県内46位）で、うち一戸建が250戸（42%）。腐朽・破損のある空き家は530戸あります。持ち家の12.6%（2,910戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,860 | 8.7% |
| 賃貸用 | 2,840 | 6.4% |
| 売却用 | 320 | 0.7% |
| 別荘など | 110 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 590 | 1.3% |
稲城市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地26地点の中央値は1㎡あたり274,500円（坪約90.7万円）、最高350,000円・最安159,000円（2.2倍）。前年比の中央値は+3.8%、5年前比+16.7%です。東京の57市区町村で34番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,745万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された22地点の中央値）：10年で+29.4%
全26地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 大字東長沼字七号２１２０番２ | 稲城 320m | 350,000 | +4.5% |
| 大字東長沼字四号１２８３番４ | 稲城長沼 370m | 315,000 | +5.0% |
| 大字矢野口字塚戸５４２番１３ | 矢野口 400m | 313,000 | ±0.0% |
| 大字東長沼字一号３２１番５ | 稲城長沼 580m | 310,000 | +3.7% |
| 大字東長沼字七号２１３２番２ | 稲城 560m | 307,000 | +4.4% |
| 大字東長沼字八号２４１８番１ | 稲城 560m | 307,000 | +3.0% |
| 大字百村字十七号１６２０番１８ | 稲城 280m | 303,000 | +3.4% |
| 大字東長沼字五号１７１９番７ | 稲城長沼 1,000m | 303,000 | +3.1% |
| 大字矢野口字宿７７２番４外 | 矢野口 500m | 300,000 | +5.3% |
| 大字矢野口字松葉１９１５番５４ | 京王よみうりランド 550m | 298,000 | +3.1% |
| 大字矢野口字根方２６５３番１ | 京王よみうりランド 630m | 290,000 | +5.5% |
| 大字東長沼字六号１９８６番９ | 稲城長沼 700m | 284,000 | +3.3% |
| 向陽台１丁目６番６ | 稲城 850m | 247,000 | +2.9% |
| 大字東長沼字一号２４番１８ | 稲城長沼 650m | 245,000 | +4.3% |
| 平尾１丁目１７番５ | 新百合ヶ丘 1,800m | 236,000 | +7.3% |
| 向陽台３丁目２１番３ | 稲城 1,800m | 236,000 | +4.0% |
| 平尾２丁目７８番３ | 新百合ヶ丘 2,300m | 210,000 | +4.0% |
| 大字百村字三号２５１番７ | 稲城 900m | 209,000 | +3.5% |
| 大字坂浜字四十二号３１７３番５ | 稲城 1,400m | 178,000 | +6.6% |
| 大字坂浜字八号５３９番７ | 稲城 1,800m | 159,000 | +3.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市 | 8.7% | 274,500 | +3.8% | 22.3% |
| 府中市 | 13.0% | 322,000 | +4.0% | 22.7% |
| 調布市 | 9.7% | 428,000 | +5.5% | 22.0% |
| 多摩市 | 11.7% | 203,000 | +3.5% | 29.4% |
| 小金井市 | 10.4% | 391,000 | +4.5% | 21.9% |
| 狛江市 | 11.3% | 368,000 | +5.2% | 24.2% |
| 三鷹市 | 10.8% | 482,000 | +4.9% | 22.3% |
稲城市の実家、どうするか
地価は前年比+3.8%・5年で+16.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は稲城市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ