国分寺市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都国分寺市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.4%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
344,000円/㎡
前年比 +6.5%
2025年の死亡数
1,162人
65歳以上 22.3%・人口 130,076人
国分寺市の相続登記の申請先
東京法務局 立川出張所（国分寺市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
国分寺市の空き家（2023年）
住宅72,880戸のうち空き家は6,870戸、空き家率9.4%で、全国より4.4ポイント低い、東京平均より1.5ポイント低い水準です（県内51市区町村で44位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は900戸（1.2%・県内47位）で、うち一戸建が500戸（56%）。腐朽・破損のある空き家は870戸あります。持ち家の15.2%（5,010戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,870 | 9.4% |
| 賃貸用 | 5,750 | 7.9% |
| 売却用 | 200 | 0.3% |
| 別荘など | 10 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 900 | 1.2% |
国分寺市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地16地点の中央値は1㎡あたり344,000円（坪約114万円）、最高498,000円・最安229,000円（2.2倍）。前年比の中央値は+6.5%、5年前比+20.7%です。東京の57市区町村で30番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約3,440万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された14地点の中央値）：10年で+27.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 本多１丁目３９３番２２外 | 国分寺 750m | 498,000 | +10.7% |
| 南町２丁目２８４番２７ | 国分寺 600m | 450,000 | +5.4% |
| 泉町３丁目２６１８番４ | 西国分寺 550m | 448,000 | +9.5% |
| 西恋ケ窪２丁目９番２８外 | 西国分寺 200m | 428,000 | +5.2% |
| 光町２丁目１０番１９ | 国立 900m | 405,000 | +8.0% |
| 本多３丁目１３３番５ | 国分寺 1,200m | 375,000 | +10.3% |
| 東元町１丁目９７番１４ | 国分寺 1,100m | 361,000 | +12.8% |
| 富士本１丁目１５番１３ | 国立 950m | 354,000 | +5.4% |
| 西町１丁目１１番３１ | 国立 1,300m | 334,000 | +5.7% |
| 東恋ケ窪３丁目２９番１０ | 国分寺 1,400m | 324,000 | +7.3% |
| 東戸倉２丁目５番２０ | 恋ヶ窪 500m | 315,000 | +4.7% |
| 西元町３丁目１９５４番１３ | 国分寺 1,500m | 305,000 | +7.4% |
| 高木町１丁目６番３２ | 国立 1,500m | 281,000 | +7.3% |
| 西町４丁目２５番５１ | 国立 2,500m | 257,000 | +5.3% |
| 並木町１丁目２２番４６ | 恋ヶ窪 1,000m | 252,000 | +5.0% |
| 北町４丁目１９番８外 | 鷹の台 1,600m | 229,000 | +4.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 国分寺市 | 9.4% | 344,000 | +6.5% | 22.3% |
| 国立市 | 13.5% | 384,000 | +7.2% | 24.9% |
| 小平市 | 10.9% | 255,000 | +3.3% | 24.1% |
| 府中市 | 13.0% | 322,000 | +4.0% | 22.7% |
| 小金井市 | 10.4% | 391,000 | +4.5% | 21.9% |
| 立川市 | 12.0% | 291,500 | +6.6% | 24.8% |
| 東大和市 | 11.1% | 180,000 | +2.7% | 27.8% |
国分寺市の実家、どうするか
地価は前年比+6.5%・5年で+20.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は国分寺市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ