府中市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都府中市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.0%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
322,000円/㎡
前年比 +4.0%
2025年の死亡数
2,580人
65歳以上 22.7%・人口 262,162人
府中市の相続登記の申請先
東京法務局 府中支局（府中市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
府中市の空き家（2023年）
住宅142,390戸のうち空き家は18,470戸、空き家率13.0%で、全国より0.8ポイント低い、東京平均より2.1ポイント高い水準です（県内51市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,960戸（3.5%・県内12位）で、うち一戸建が1,650戸（33%）。腐朽・破損のある空き家は2,660戸あります。持ち家の17.8%（11,700戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 18,470 | 13.0% |
| 賃貸用 | 12,900 | 9.1% |
| 売却用 | 540 | 0.4% |
| 別荘など | 70 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,960 | 3.5% |
府中市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地44地点の中央値は1㎡あたり322,000円（坪約106万円）、最高628,000円・最安225,000円（2.8倍）。前年比の中央値は+4.0%、5年前比+18.6%です。東京の57市区町村で32番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約3,220万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された38地点の中央値）：10年で+24.7%
全44地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 府中町１丁目４０番３外 | 府中 620m | 628,000 | +5.9% |
| 宮町３丁目１１番３４ | 府中 600m | 600,000 | +6.6% |
| 府中町２丁目２２番４外 | 府中 700m | 590,000 | +4.1% |
| 緑町２丁目３１番２ | 東府中 1,100m | 457,000 | +6.0% |
| 八幡町２丁目１２番４０ | 府中競馬正門前 300m | 447,000 | +4.0% |
| 清水が丘３丁目２０番３０ | 多磨霊園 170m | 435,000 | +5.6% |
| 美好町１丁目２３番１４ | 分倍河原 570m | 427,000 | +4.1% |
| 白糸台６丁目３番８ | 飛田給 510m | 421,000 | +6.0% |
| 分梅町１丁目１０番２０ | 分倍河原 370m | 418,000 | +4.5% |
| 白糸台１丁目７２番１５ | 白糸台 200m | 407,000 | ±0.0% |
| 白糸台２丁目１３番２８ | 武蔵野台 420m | 392,000 | +7.4% |
| 武蔵台２丁目１６番１２外 | 西国分寺 900m | 391,000 | +5.1% |
| 是政２丁目３番４３ | 是政 600m | 293,000 | +3.9% |
| 多磨町２丁目５番２２ | 多磨 950m | 287,000 | +2.5% |
| 小柳町５丁目３３番１６外 | 競艇場前 500m | 284,000 | +4.4% |
| 浅間町４丁目１１番２９ | 東府中 1,900m | 280,000 | +2.2% |
| 住吉町３丁目７９番６１ | 中河原 1,000m | 276,000 | +1.8% |
| 是政６丁目２７番２２ | 是政 800m | 270,000 | +2.7% |
| 日新町４丁目３７番３６ | 西府 1,300m | 233,000 | +3.6% |
| 四谷４丁目１８番７外 | 中河原 1,800m | 225,000 | +3.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市 | 13.0% | 322,000 | +4.0% | 22.7% |
| 小金井市 | 10.4% | 391,000 | +4.5% | 21.9% |
| 国分寺市 | 9.4% | 344,000 | +6.5% | 22.3% |
| 稲城市 | 8.7% | 274,500 | +3.8% | 22.3% |
| 国立市 | 13.5% | 384,000 | +7.2% | 24.9% |
| 多摩市 | 11.7% | 203,000 | +3.5% | 29.4% |
| 小平市 | 10.9% | 255,000 | +3.3% | 24.1% |
府中市の実家、どうするか
地価は前年比+4.0%・5年で+18.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は府中市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ