国立市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都国立市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.5%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
384,000円/㎡
前年比 +7.2%
2025年の死亡数
769人
65歳以上 24.9%・人口 76,460人
国立市の相続登記の申請先
東京法務局 立川出張所（国立市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
国立市の空き家（2023年）
住宅45,680戸のうち空き家は6,160戸、空き家率13.5%で、全国より0.3ポイント低い、東京平均より2.6ポイント高い水準です（県内51市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は790戸（1.7%・県内41位）で、うち一戸建が300戸（38%）。腐朽・破損のある空き家は690戸あります。持ち家の14.4%（2,580戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,160 | 13.5% |
| 賃貸用 | 5,120 | 11.2% |
| 売却用 | 140 | 0.3% |
| 別荘など | 120 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 790 | 1.7% |
国立市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり384,000円（坪約127万円）、最高603,000円・最安233,000円（2.6倍）。前年比の中央値は+7.2%、5年前比+20.4%です。東京の57市区町村で27番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約3,840万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された10地点の中央値）：10年で+29.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中１丁目１８番４９ | 国立 450m | 603,000 | +6.2% |
| 東１丁目９番２２ | 国立 450m | 539,000 | +6.7% |
| 東２丁目２３番３６ | 国立 1,100m | 525,000 | +8.0% |
| 東３丁目１２番２９ | 国立 1,200m | 464,000 | +8.7% |
| 西２丁目１４番６８ | 国立 1,500m | 391,000 | +6.5% |
| 富士見台１丁目２２番１７ | 谷保 300m | 384,000 | +7.3% |
| 西１丁目７番５７ | 国立 1,200m | 376,000 | +5.9% |
| 北２丁目３３番２０ | 国立 1,100m | 370,000 | +7.2% |
| 富士見台３丁目３５番７ | 矢川 120m | 368,000 | +7.9% |
| 青柳１丁目２１番３ | 矢川 750m | 273,000 | +7.5% |
| 大字谷保字栗原６０６９番１ | 矢川 560m | 233,000 | +5.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 国立市 | 13.5% | 384,000 | +7.2% | 24.9% |
| 国分寺市 | 9.4% | 344,000 | +6.5% | 22.3% |
| 立川市 | 12.0% | 291,500 | +6.6% | 24.8% |
| 府中市 | 13.0% | 322,000 | +4.0% | 22.7% |
| 日野市 | 10.7% | 223,000 | +5.0% | 24.7% |
| 東大和市 | 11.1% | 180,000 | +2.7% | 27.8% |
| 小平市 | 10.9% | 255,000 | +3.3% | 24.1% |
国立市の実家、どうするか
地価は前年比+7.2%・5年で+20.4%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は国立市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ