東村山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都東村山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.9%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
197,500円/㎡
前年比 +3.3%
2025年の死亡数
1,835人
65歳以上 27.2%・人口 152,136人
東村山市の相続登記の申請先
東京法務局 田無出張所（東村山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東村山市の空き家（2023年）
住宅76,940戸のうち空き家は7,610戸、空き家率9.9%で、全国より3.9ポイント低い、東京平均より1.0ポイント低い水準です（県内51市区町村で40位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,740戸（2.3%・県内28位）で、うち一戸建が970戸（56%）。腐朽・破損のある空き家は910戸あります。持ち家の17.8%（7,540戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,610 | 9.9% |
| 賃貸用 | 5,190 | 6.7% |
| 売却用 | 600 | 0.8% |
| 別荘など | 90 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,740 | 2.3% |
東村山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地22地点の中央値は1㎡あたり197,500円（坪約65.3万円）、最高293,000円・最安151,000円（1.9倍）。前年比の中央値は+3.3%、5年前比+10.8%です。東京の57市区町村で41番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,975万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された17地点の中央値）：10年で+14.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 栄町３丁目４番１５ | 久米川 400m | 293,000 | +3.5% |
| 栄町３丁目２番２ | 久米川 450m | 266,000 | +3.9% |
| 萩山町４丁目７番４０ | 萩山 550m | 262,000 | +3.6% |
| 萩山町１丁目３８番１８ | 萩山 450m | 247,000 | +3.3% |
| 秋津町５丁目１７番２７ | 新秋津 270m | 242,000 | +3.9% |
| 栄町３丁目２２番１５ | 八坂 300m | 236,000 | +3.1% |
| 諏訪町１丁目７番２５ | 東村山 700m | 225,000 | +3.2% |
| 秋津町４丁目４０番３９外 | 新秋津 500m | 212,000 | +3.4% |
| 恩多町４丁目３番１６ | 東村山 1,200m | 206,000 | +3.5% |
| 久米川町３丁目１０番３４ | 東村山 1,200m | 205,000 | +3.5% |
| 美住町２丁目１７番９ | 東村山 1,100m | 203,000 | +3.0% |
| 富士見町２丁目１７番２２ | 小川 1,500m | 192,000 | +3.2% |
| 恩多町３丁目２６番６外 | 久米川 1,200m | 191,000 | +3.2% |
| 廻田町１丁目１８番１０２ | 東村山 1,400m | 188,000 | ±0.0% |
| 恩多町５丁目３番４１ | 久米川 1,400m | 187,000 | +3.3% |
| 野口町３丁目３５番１０ | 西武園 900m | 187,000 | +3.3% |
| 久米川町１丁目４０番３２ | 新秋津 1,500m | 186,000 | +3.3% |
| 久米川町５丁目２１番６１ | 東村山 1,700m | 185,000 | +3.4% |
| 多摩湖町３丁目４番１０ | 多摩湖 300m | 180,000 | +2.9% |
| 青葉町２丁目２９番９ | 久米川 2,600m | 176,000 | +2.9% |
| 青葉町３丁目１２番４０ | 新秋津 1,500m | 171,000 | +3.0% |
| 多摩湖町４丁目２３番４ | 西武園 170m | 151,000 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東村山市 | 9.9% | 197,500 | +3.3% | 27.2% |
| 小平市 | 10.9% | 255,000 | +3.3% | 24.1% |
| 所沢市 | 8.5% | 178,000 | +2.6% | 27.8% |
| 東大和市 | 11.1% | 180,000 | +2.7% | 27.8% |
| 清瀬市 | 13.6% | 198,000 | +2.8% | 27.6% |
| 東久留米市 | 10.2% | 221,000 | +3.0% | 29.0% |
| 国分寺市 | 9.4% | 344,000 | +6.5% | 22.3% |
東村山市の実家、どうするか
地価は前年比+3.3%・5年で+10.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は東村山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ