東大和市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都東大和市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.1%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
180,000円/㎡
前年比 +2.7%
2025年の死亡数
1,007人
65歳以上 27.8%・人口 84,989人
東大和市の相続登記の申請先
東京法務局 立川出張所（東大和市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
東大和市の空き家（2023年）
住宅41,490戸のうち空き家は4,590戸、空き家率11.1%で、全国より2.7ポイント低い、東京平均より0.2ポイント高い水準です（県内51市区町村で21位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,130戸（2.7%・県内19位）で、うち一戸建が720戸（64%）。腐朽・破損のある空き家は480戸あります。持ち家の17.3%（3,970戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,590 | 11.1% |
| 賃貸用 | 3,300 | 8.0% |
| 売却用 | 130 | 0.3% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,130 | 2.7% |
東大和市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地21地点の中央値は1㎡あたり180,000円（坪約59.5万円）、最高248,000円・最安130,000円（1.9倍）。前年比の中央値は+2.7%、5年前比+8.1%です。東京の57市区町村で42番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約1,800万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された18地点の中央値）：10年で+10.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 南街５丁目７３番２ | 東大和市 330m | 248,000 | +2.9% |
| 南街３丁目４１番７ | 東大和市 1,100m | 233,000 | +3.1% |
| 南街１丁目３７番２ | 東大和市 850m | 228,000 | +2.7% |
| 向原５丁目１１２９番１１ | 東大和市 800m | 217,000 | +2.8% |
| 仲原４丁目１１番１１ | 東大和市 1,300m | 201,000 | +2.6% |
| 向原２丁目７７８番１３ | 東大和市 1,200m | 201,000 | +2.6% |
| 上北台３丁目４４５番１１ | 桜街道 500m | 198,000 | +2.6% |
| 立野１丁目１０２０番２５ | 上北台 700m | 191,000 | +2.7% |
| 桜が丘４丁目３１８番３１ | 桜街道 440m | 185,000 | +2.8% |
| 中央１丁目５３７番１５ | 東大和市 1,500m | 181,000 | +2.3% |
| 清水３丁目７８４番１２ | 武蔵大和 400m | 180,000 | +2.3% |
| 新堀２丁目１４８１番８外 | 東大和市 1,500m | 177,000 | +2.3% |
| 仲原３丁目４番１７ | 東大和市 1,900m | 175,000 | +2.3% |
| 芋窪６丁目１０７０番６ | 上北台 600m | 170,000 | +3.0% |
| 清水４丁目９６８番３４ | 武蔵大和 900m | 167,000 | +2.5% |
| 高木３丁目２６８番９ | 武蔵大和 1,300m | 153,000 | +2.7% |
| 高木３丁目３４７番２４ | 東大和市 2,000m | 152,000 | +2.7% |
| 奈良橋４丁目６６９番１３ | 上北台 1,300m | 143,000 | +2.9% |
| 芋窪３丁目１６８２番４ | 上北台 1,100m | 137,000 | +2.2% |
| 湖畔３丁目９７２番１３ | 武蔵大和 1,200m | 136,000 | +3.0% |
| 奈良橋１丁目３６２番９ | 上北台 1,700m | 130,000 | +2.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 東大和市 | 11.1% | 180,000 | +2.7% | 27.8% |
| 立川市 | 12.0% | 291,500 | +6.6% | 24.8% |
| 東村山市 | 9.9% | 197,500 | +3.3% | 27.2% |
| 武蔵村山市 | 9.2% | 123,000 | +2.5% | 27.1% |
| 小平市 | 10.9% | 255,000 | +3.3% | 24.1% |
| 国分寺市 | 9.4% | 344,000 | +6.5% | 22.3% |
| 国立市 | 13.5% | 384,000 | +7.2% | 24.9% |
東大和市の実家、どうするか
地価は前年比+2.7%・5年で+8.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は東大和市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ