日野市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都日野市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.7%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
223,000円/㎡
前年比 +5.0%
2025年の死亡数
1,931人
65歳以上 24.7%・人口 189,194人
日野市の相続登記の申請先
東京法務局 立川出張所（日野市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
日野市の空き家（2023年）
住宅102,110戸のうち空き家は10,950戸、空き家率10.7%で、全国より3.1ポイント低い、東京平均より0.2ポイント低い水準です（県内51市区町村で31位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,270戸（3.2%・県内13位）で、うち一戸建が1,470戸（45%）。腐朽・破損のある空き家は1,060戸あります。持ち家の18.8%（9,030戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 10,950 | 10.7% |
| 賃貸用 | 6,860 | 6.7% |
| 売却用 | 380 | 0.4% |
| 別荘など | 440 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,270 | 3.2% |
日野市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地37地点の中央値は1㎡あたり223,000円（坪約73.7万円）、最高330,000円・最安110,000円（3.0倍）。前年比の中央値は+5.0%、5年前比+14.6%です。東京の57市区町村で36番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約2,230万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された31地点の中央値）：10年で+15.1%
全37地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 多摩平３丁目１５番３２ | 豊田 970m | 330,000 | +5.8% |
| 日野本町２丁目６番１４ | 日野 500m | 305,000 | +4.8% |
| 多摩平５丁目２番５１ | 豊田 1,200m | 303,000 | +4.5% |
| 豊田３丁目１７番９外 | 豊田 500m | 298,000 | +4.2% |
| 神明４丁目２４番４ | 日野 800m | 288,000 | +5.1% |
| 日野本町５丁目２４番１３ | 日野 900m | 275,000 | +7.8% |
| 栄町２丁目１４番４ | 日野 560m | 275,000 | +5.0% |
| 豊田２丁目２０番４９ | 豊田 950m | 270,000 | +4.2% |
| 多摩平７丁目１２番１２ | 豊田 1,300m | 270,000 | +5.9% |
| 大坂上４丁目１１番３ | 日野 1,400m | 263,000 | +6.5% |
| 旭が丘６丁目３番１６ | 豊田 1,500m | 258,000 | +6.2% |
| 落川９番９ | 百草園 500m | 255,000 | +3.7% |
| 西平山２丁目１１番３５ | 長沼 550m | 167,000 | +5.7% |
| 西平山５丁目２１番３ | 豊田 2,300m | 163,000 | +3.2% |
| 三沢５丁目２５番１３ | 程久保 450m | 122,000 | +6.1% |
| 南平２丁目５１番２ | 南平 800m | 120,000 | +6.2% |
| 三沢２丁目４０番９外 | 百草園 1,100m | 120,000 | +9.1% |
| 程久保１丁目８番２外 | 程久保 570m | 118,000 | +2.6% |
| 平山１丁目１３番３ | 平山城址公園 1,000m | 115,000 | +12.7% |
| 程久保２丁目１５番３０外 | 多摩動物公園 450m | 110,000 | +5.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 日野市 | 10.7% | 223,000 | +5.0% | 24.7% |
| 国立市 | 13.5% | 384,000 | +7.2% | 24.9% |
| 多摩市 | 11.7% | 203,000 | +3.5% | 29.4% |
| 昭島市 | 11.9% | 205,000 | +4.0% | 26.3% |
| 立川市 | 12.0% | 291,500 | +6.6% | 24.8% |
| 八王子市 | 11.1% | 117,500 | +3.6% | 28.1% |
| 国分寺市 | 9.4% | 344,000 | +6.5% | 22.3% |
日野市の実家、どうするか
地価は前年比+5.0%・5年で+14.6%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は日野市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ