中野区で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都中野区の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.1%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
764,000円/㎡
前年比 +8.2%
2025年の死亡数
3,122人
65歳以上 19.4%・人口 343,794人
中野区の相続登記の申請先
東京法務局 中野出張所（中野区の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
中野区の空き家（2023年）
住宅236,250戸のうち空き家は28,620戸、空き家率12.1%で、全国より1.7ポイント低い、東京平均より1.2ポイント高い水準です（県内51市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,920戸（0.8%・県内49位）で、うち一戸建が1,130戸（59%）。腐朽・破損のある空き家は3,250戸あります。持ち家の23.3%（15,610戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 28,620 | 12.1% |
| 賃貸用 | 24,690 | 10.5% |
| 売却用 | 1,860 | 0.8% |
| 別荘など | 150 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,920 | 0.8% |
中野区の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地27地点の中央値は1㎡あたり764,000円（坪約253万円）、最高1,500,000円・最安492,000円（3.0倍）。前年比の中央値は+8.2%、5年前比+32.9%です。東京の57市区町村で12番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約7,640万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された23地点の中央値）：10年で+50.1%
全27地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 中央１丁目６１２番１ | 中野坂上 270m | 1,500,000 | +17.2% |
| 中野３丁目２番１ | 中野 500m | 1,190,000 | +11.2% |
| 中野２丁目９番１８ | 中野 450m | 1,100,000 | +10.3% |
| 東中野１丁目７７番２１ | 東中野 560m | 1,070,000 | +10.7% |
| 中野５丁目９番１２ | 中野 500m | 970,000 | +10.0% |
| 新井２丁目４８番２７ | 中野 820m | 951,000 | +10.6% |
| 中野３丁目１９番１０ | 中野 460m | 950,000 | +11.1% |
| 東中野３丁目１２７番８ | 東中野 430m | 890,000 | ±0.0% |
| 本町２丁目３６番１５ | 中野坂上 550m | 833,000 | +8.5% |
| 南台３丁目１６番９ | 方南町 930m | 811,000 | +8.6% |
| 弥生町５丁目５６番９外 | 中野富士見町 550m | 806,000 | +8.0% |
| 中央２丁目４２番５ | 中野坂上 480m | 774,000 | +9.0% |
| 上高田５丁目３０番２２外 | 新井薬師前 460m | 599,000 | +7.3% |
| 江古田４丁目１６４１番１８ | 沼袋 800m | 594,000 | +6.8% |
| 野方２丁目１４２３番１１ | 野方 800m | 567,000 | +7.6% |
| 白鷺３丁目９１２番２９ | 鷺ノ宮 750m | 566,000 | +7.4% |
| 若宮２丁目６６番１４外 | 都立家政 620m | 565,000 | +7.6% |
| 鷺宮４丁目４７８番８ | 鷺ノ宮 600m | 562,000 | +7.3% |
| 野方４丁目５７５番７ | 野方 700m | 551,000 | +7.4% |
| 上鷺宮５丁目６３９番１９ | 富士見台 900m | 492,000 | +6.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区 | 12.1% | 764,000 | +8.2% | 19.4% |
| 新宿区 | 11.2% | 1,080,000 | +10.7% | 18.8% |
| 杉並区 | 9.5% | 694,000 | +8.1% | 20.9% |
| 豊島区 | 13.9% | 828,000 | +12.5% | 18.9% |
| 練馬区 | 9.5% | 479,500 | +6.3% | 22.0% |
| 板橋区 | 11.7% | 538,000 | +8.2% | 22.5% |
| 渋谷区 | 11.2% | 1,770,000 | +10.3% | 18.8% |
中野区の実家、どうするか
地価は前年比+8.2%・5年で+32.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は中野区の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ