千代田区で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都千代田区の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
4,070,000円/㎡
前年比 +10.7%
2025年の死亡数
463人
65歳以上 16.7%・人口 69,139人
千代田区の相続登記の申請先
東京法務局（千代田区の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
千代田区の空き家（2023年）
住宅42,210戸のうち空き家は5,300戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、東京平均より1.7ポイント高い水準です（県内51市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は580戸（1.4%・県内44位）で、うち一戸建が30戸（5%）。腐朽・破損のある空き家は180戸あります。持ち家の18.1%（2,040戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,300 | 12.6% |
| 賃貸用 | 3,810 | 9.0% |
| 売却用 | 850 | 2.0% |
| 別荘など | 60 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 580 | 1.4% |
千代田区の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり4,070,000円（坪約1,345万円）、最高5,300,000円・最安2,180,000円（2.4倍）。前年比の中央値は+10.7%、5年前比+38.5%です。東京の57市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約40,700万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+61.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 六番町６番１外 | 四ツ谷 330m | 5,300,000 | +9.7% |
| 三番町６番２５ | 半蔵門 500m | 4,410,000 | +11.4% |
| 一番町１６番３ | 半蔵門 220m | 4,150,000 | +11.0% |
| 九段北２丁目６番２６ | 九段下 450m | 4,070,000 | +10.6% |
| 紀尾井町３番２７外 | 永田町 300m | 2,800,000 | +10.7% |
| 平河町２丁目２１番１ | 永田町 240m | 2,510,000 | +10.6% |
| 富士見１丁目８番６ | 飯田橋 360m | 2,180,000 | +10.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 12.6% | 4,070,000 | +10.7% | 16.7% |
| 新宿区 | 11.2% | 1,080,000 | +10.7% | 18.8% |
| 文京区 | 10.5% | 1,370,000 | +12.6% | 18.5% |
| 港区 | 13.7% | 2,750,000 | +16.3% | 17.4% |
| 渋谷区 | 11.2% | 1,770,000 | +10.3% | 18.8% |
| 台東区 | 10.5% | 1,130,000 | +13.6% | 20.3% |
| 中央区 | 11.0% | 1,910,000 | +14.0% | 14.2% |
千代田区の実家、どうするか
地価は前年比+10.7%・5年で+38.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は千代田区の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ