台東区で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
東京都台東区の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.5%
全国 13.8%・東京 10.9%
住宅地の地価
1,130,000円/㎡
前年比 +13.6%
2025年の死亡数
2,031人
65歳以上 20.3%・人口 217,512人
台東区の相続登記の申請先
東京法務局 台東出張所（台東区の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
台東区の空き家（2023年）
住宅147,140戸のうち空き家は15,390戸、空き家率10.5%で、全国より3.3ポイント低い、東京平均より0.4ポイント低い水準です（県内51市区町村で35位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は10,110戸（6.9%・県内1位）で、うち一戸建が1,650戸（16%）。腐朽・破損のある空き家は1,740戸あります。持ち家の22.4%（11,120戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 15,390 | 10.5% |
| 賃貸用 | 4,650 | 3.2% |
| 売却用 | 390 | 0.3% |
| 別荘など | 240 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 10,110 | 6.9% |
台東区の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり1,130,000円（坪約374万円）、最高2,640,000円・最安825,000円（3.2倍）。前年比の中央値は+13.6%、5年前比+39.2%です。東京の57市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約11,300万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+72.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 池之端１丁目１４番１ | 湯島 380m | 2,640,000 | +16.8% |
| 上野桜木１丁目１６番６ | 鶯谷 640m | 1,180,000 | +13.5% |
| 谷中２丁目４９番 | 千駄木 460m | 1,160,000 | +13.7% |
| 池之端４丁目２１９番３１ | 根津 400m | 1,100,000 | +13.1% |
| 谷中６丁目１１９番１ | 千駄木 600m | 1,020,000 | +13.2% |
| 根岸４丁目６４番３ | 鶯谷 760m | 825,000 | +14.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 台東区 | 10.5% | 1,130,000 | +13.6% | 20.3% |
| 文京区 | 10.5% | 1,370,000 | +12.6% | 18.5% |
| 荒川区 | 12.9% | 632,500 | +10.1% | 21.6% |
| 墨田区 | 11.7% | 671,000 | +13.6% | 20.4% |
| 千代田区 | 12.6% | 4,070,000 | +10.7% | 16.7% |
| 豊島区 | 13.9% | 828,000 | +12.5% | 18.9% |
| 新宿区 | 11.2% | 1,080,000 | +10.7% | 18.8% |
台東区の実家、どうするか
地価は前年比+13.6%・5年で+39.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は台東区の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 東京都の一覧へ