さくら市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県さくら市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.6%
全国 13.8%・栃木 16.9%
住宅地の地価
18,200円/㎡
前年比 -1.1%
2025年の死亡数
563人
65歳以上 27.5%・人口 43,604人
さくら市の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局（さくら市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
さくら市の空き家（2023年）
住宅18,800戸のうち空き家は2,000戸、空き家率10.6%で、全国より3.2ポイント低い、栃木平均より6.3ポイント低い水準です（県内21市区町村で19位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,020戸（5.4%・県内15位）で、うち一戸建が680戸（67%）。腐朽・破損のある空き家は610戸あります。持ち家の23.0%（2,650戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,000 | 10.6% |
| 賃貸用 | 850 | 4.5% |
| 売却用 | 90 | 0.5% |
| 別荘など | 40 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,020 | 5.4% |
さくら市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり18,200円（坪約6万円）、最高32,700円・最安10,700円（3.1倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-5.5%です。栃木の25市区町村で18番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約182万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-10.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北草川２丁目１２番１１外 | 氏家 1,300m | 32,700 | +1.2% |
| 上野字上野１４３番１６外 | 氏家 3,200m | 19,400 | -1.0% |
| 喜連川字松並３５６０番外 | 氏家 8,800m | 17,000 | -1.2% |
| 葛城字左門沢２２０６番３ | 氏家 7,800m | 10,700 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| さくら市 | 10.6% | 18,200 | -1.1% | 27.5% |
| 高根沢町 | 12.0% | 27,800 | ±0.0% | 27.4% |
| 那須烏山市 | 20.0% | 10,950 | -2.7% | 40.6% |
| 矢板市 | 20.8% | 20,100 | -1.0% | 35.8% |
| 那珂川町 | 19.0% | 11,350 | -2.6% | 44.3% |
| 芳賀町 | — | 19,900 | ±0.0% | 33.3% |
| 宇都宮市 | 14.2% | 67,000 | +0.9% | 26.5% |
さくら市の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-5.5%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金はさくら市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ