矢板市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県矢板市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
20.8%
全国 13.8%・栃木 16.9%
住宅地の地価
20,100円/㎡
前年比 -1.0%
2025年の死亡数
434人
65歳以上 35.8%・人口 29,661人
矢板市の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局 大田原支局（矢板市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
矢板市の空き家（2023年）
住宅14,850戸のうち空き家は3,090戸、空き家率20.8%で、全国より7.0ポイント高い、栃木平均より3.9ポイント高い水準です（県内21市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,140戸（7.7%・県内7位）で、うち一戸建が1,050戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は350戸あります。持ち家の25.2%（2,390戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,090 | 20.8% |
| 賃貸用 | 1,530 | 10.3% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | 390 | 2.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,140 | 7.7% |
矢板市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり20,100円（坪約6.6万円）、最高24,300円・最安15,100円（1.6倍）。前年比の中央値は-1.0%、5年前比-7.0%です。栃木の25市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約201万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 鹿島町２６３番６ | 矢板 800m | 24,300 | -0.8% |
| 上町１４８５番６ | 矢板 1,100m | 20,100 | -1.0% |
| 中字冨士山６０６番１２０ | 矢板 1,800m | 15,100 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 矢板市 | 20.8% | 20,100 | -1.0% | 35.8% |
| 大田原市 | 15.3% | 25,900 | ±0.0% | 32.6% |
| さくら市 | 10.6% | 18,200 | -1.1% | 27.5% |
| 那須塩原市 | 18.4% | 20,400 | -0.6% | 29.7% |
| 高根沢町 | 12.0% | 27,800 | ±0.0% | 27.4% |
| 那珂川町 | 19.0% | 11,350 | -2.6% | 44.3% |
| 日光市 | 26.6% | 20,800 | -1.4% | 37.5% |
矢板市の実家、どうするか
地価は前年比-1.0%、5年で-7.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が7.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は矢板市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ