益子町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県益子町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
9.8%
全国 13.8%・栃木 16.9%
住宅地の地価
17,100円/㎡
前年比 -1.2%
2025年の死亡数
291人
65歳以上 35.5%・人口 20,991人
益子町の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局 真岡支局（益子町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
益子町の空き家（2023年）
住宅8,240戸のうち空き家は810戸、空き家率9.8%で、全国より4.0ポイント低い、栃木平均より7.1ポイント低い水準です（県内21市区町村で20位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は560戸（6.8%・県内12位）で、うち一戸建が510戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は160戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 810 | 9.8% |
| 賃貸用 | 180 | 2.2% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 80 | 1.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 560 | 6.8% |
益子町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり17,100円（坪約5.7万円）、最高20,000円・最安14,200円（1.4倍）。前年比の中央値は-1.2%、5年前比-9.0%です。栃木の25市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約171万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 芳賀郡大字益子字百目鬼１６２７番５ | 益子 550m | 20,000 | -1.0% |
| 芳賀郡大字塙字西谷９２０番２７ | 益子 2,900m | 14,200 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 益子町 | 9.8% | 17,100 | -1.2% | 35.5% |
| 真岡市 | 14.1% | 24,000 | -0.5% | 28.9% |
| 芳賀町 | — | 19,900 | ±0.0% | 33.3% |
| 桜川市 | 15.4% | 14,650 | -0.3% | 37.4% |
| 上三川町 | 6.8% | 29,700 | ±0.0% | 26.4% |
| 宇都宮市 | 14.2% | 67,000 | +0.9% | 26.5% |
| 高根沢町 | 12.0% | 27,800 | ±0.0% | 27.4% |
益子町の実家、どうするか
地価は前年比-1.2%、5年で-9.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は益子町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ