大田原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県大田原市の空き家と住宅地の公的データです。
大田原市の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局 大田原支局（大田原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大田原市の空き家（2023年）
住宅35,750戸のうち空き家は5,480戸、空き家率15.3%で、全国より1.5ポイント高い、栃木平均より1.6ポイント低い水準です（県内21市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,680戸（7.5%・県内10位）で、うち一戸建が2,450戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は910戸あります。持ち家の24.1%（4,790戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,480 | 15.3% |
| 賃貸用 | 2,590 | 7.2% |
| 売却用 | 60 | 0.2% |
| 別荘など | 150 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,680 | 7.5% |
大田原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり25,900円（坪約8.6万円）、最高28,700円・最安18,700円（1.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.4%です。栃木の25市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約259万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-2.3%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住吉町１丁目２５１０番６１ | 西那須野 3,700m | 28,700 | ±0.0% |
| 美原１丁目３５３９番４０ | 西那須野 4,000m | 27,100 | +0.4% |
| 美原２丁目２８３１番１０２ | 西那須野 3,200m | 25,900 | +0.4% |
| 紫塚３丁目２６５３番２１ | 西那須野 3,400m | 25,700 | ±0.0% |
| 野崎２丁目１６番５外 | 野崎 400m | 18,700 | -0.5% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大田原市 | 15.3% | 25,900 | ±0.0% | 32.6% |
| 矢板市 | 20.8% | 20,100 | -1.0% | 35.8% |
| 那須塩原市 | 18.4% | 20,400 | -0.6% | 29.7% |
| 那須町 | 61.7% | 13,050 | -0.8% | 44.0% |
| さくら市 | 10.6% | 18,200 | -1.1% | 27.5% |
| 那珂川町 | 19.0% | 11,350 | -2.6% | 44.3% |
| 那須烏山市 | 20.0% | 10,950 | -2.7% | 40.6% |
大田原市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が7.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大田原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ