高根沢町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県高根沢町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.0%
全国 13.8%・栃木 16.9%
住宅地の地価
27,800円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
359人
65歳以上 27.4%・人口 28,641人
高根沢町の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局（高根沢町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
高根沢町の空き家（2023年）
住宅13,340戸のうち空き家は1,600戸、空き家率12.0%で、全国より1.8ポイント低い、栃木平均より4.9ポイント低い水準です（県内21市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は500戸（3.7%・県内19位）で、うち一戸建が500戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は170戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,600 | 12.0% |
| 賃貸用 | 1,100 | 8.2% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | — | — |
| 使い道の決まっていない空き家 | 500 | 3.7% |
高根沢町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり27,800円（坪約9.2万円）、最高52,500円・最安8,100円（6.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.9%です。栃木の25市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約278万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-1.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 塩谷郡光陽台２丁目１３番１０ | 宝積寺 1,900m | 52,500 | ±0.0% |
| 塩谷郡大字宝積寺字山中２３３５番２５ | 宝積寺 1,100m | 42,600 | ±0.0% |
| 塩谷郡大字宝積寺字北原９９５番４ | 宝積寺 750m | 32,000 | +0.3% |
| 塩谷郡大字平田字上原２０１１番３４ | 仁井田 450m | 23,600 | ±0.0% |
| 塩谷郡大字中阿久津字下河原１１１６番２ | 宝積寺 2,100m | 11,900 | -0.8% |
| 塩谷郡大字上柏崎字台１１７番１ | 仁井田 3,900m | 8,100 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 高根沢町 | 12.0% | 27,800 | ±0.0% | 27.4% |
| さくら市 | 10.6% | 18,200 | -1.1% | 27.5% |
| 芳賀町 | — | 19,900 | ±0.0% | 33.3% |
| 宇都宮市 | 14.2% | 67,000 | +0.9% | 26.5% |
| 那須烏山市 | 20.0% | 10,950 | -2.7% | 40.6% |
| 那珂川町 | 19.0% | 11,350 | -2.6% | 44.3% |
| 矢板市 | 20.8% | 20,100 | -1.0% | 35.8% |
高根沢町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は高根沢町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ