那珂川町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県那珂川町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
19.0%
全国 13.8%・栃木 16.9%
住宅地の地価
11,350円/㎡
前年比 -2.6%
2025年の死亡数
257人
65歳以上 44.3%・人口 13,823人
那珂川町の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局 大田原支局（那珂川町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
那珂川町の空き家（2023年）
住宅6,380戸のうち空き家は1,210戸、空き家率19.0%で、全国より5.2ポイント高い、栃木平均より2.1ポイント高い水準です（県内21市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は680戸（10.7%・県内4位）で、うち一戸建が670戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は170戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,210 | 19.0% |
| 賃貸用 | 450 | 7.1% |
| 売却用 | 30 | 0.5% |
| 別荘など | 40 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 680 | 10.7% |
那珂川町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり11,350円（坪約3.8万円）、最高12,100円・最安10,600円（1.1倍）。前年比の中央値は-2.6%、5年前比-11.7%です。栃木の25市区町村で24番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約114万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 那須郡馬頭字町下５４６番２ | 烏山 12,000m | 12,100 | -2.4% |
| 那須郡馬頭字赤坂道西２２７５番３ | 烏山 12,000m | 10,600 | -2.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂川町 | 19.0% | 11,350 | -2.6% | 44.3% |
| 那須烏山市 | 20.0% | 10,950 | -2.7% | 40.6% |
| さくら市 | 10.6% | 18,200 | -1.1% | 27.5% |
| 大子町 | 19.2% | 10,050 | ±0.0% | 50.9% |
| 高根沢町 | 12.0% | 27,800 | ±0.0% | 27.4% |
| 大田原市 | 15.3% | 25,900 | ±0.0% | 32.6% |
| 矢板市 | 20.8% | 20,100 | -1.0% | 35.8% |
那珂川町の実家、どうするか
地価は前年比-2.6%、5年で-11.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は那珂川町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ