那須塩原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県那須塩原市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.4%
全国 13.8%・栃木 16.9%
住宅地の地価
20,400円/㎡
前年比 -0.6%
2025年の死亡数
1,383人
65歳以上 29.7%・人口 114,896人
那須塩原市の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局 大田原支局（那須塩原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
那須塩原市の空き家（2023年）
住宅61,870戸のうち空き家は11,390戸、空き家率18.4%で、全国より4.6ポイント高い、栃木平均より1.5ポイント高い水準です（県内21市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,850戸（6.2%・県内13位）で、うち一戸建が2,860戸（74%）。腐朽・破損のある空き家は1,020戸あります。持ち家の21.9%（7,370戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 11,390 | 18.4% |
| 賃貸用 | 3,400 | 5.5% |
| 売却用 | 320 | 0.5% |
| 別荘など | 3,820 | 6.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,850 | 6.2% |
那須塩原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり20,400円（坪約6.7万円）、最高28,400円・最安12,400円（2.3倍）。前年比の中央値は-0.6%、5年前比-5.3%です。栃木の25市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約204万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で-12.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 下永田３丁目１１７２番１２ | 西那須野 900m | 28,400 | ±0.0% |
| 弥生町２４７番２２外 | 黒磯 1,000m | 25,700 | -1.2% |
| 高柳字関谷道東２番１１５ | 西那須野 1,600m | 23,600 | -0.4% |
| 東栄２丁目４０番３１７ | 黒磯 400m | 21,400 | -0.5% |
| 清住町９４番１７０外 | 黒磯 1,900m | 19,400 | -0.5% |
| 並木町１１６番１７１ | 黒磯 2,900m | 17,700 | -0.6% |
| 中塩原字時ケ崎３５９番１０ | 西那須野 23,000m | 14,000 | -4.8% |
| 関谷字街道東１２２８番４ | 西那須野 10,000m | 12,400 | -1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 那須塩原市 | 18.4% | 20,400 | -0.6% | 29.7% |
| 那須町 | 61.7% | 13,050 | -0.8% | 44.0% |
| 大田原市 | 15.3% | 25,900 | ±0.0% | 32.6% |
| 矢板市 | 20.8% | 20,100 | -1.0% | 35.8% |
| 西郷村 | 12.6% | 28,200 | +0.5% | 26.6% |
| 白河市 | 16.0% | 9,400 | -1.0% | 32.5% |
| 那珂川町 | 19.0% | 11,350 | -2.6% | 44.3% |
那須塩原市の実家、どうするか
地価は前年比-0.6%、5年で-5.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
解体の補助金は那須塩原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ