西郷村で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県西郷村の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・福島 15.2%
住宅地の地価
28,200円/㎡
前年比 +0.5%
2025年の死亡数
289人
65歳以上 26.6%・人口 20,713人
西郷村の相続登記の申請先
福島地方法務局 白河支局（西郷村の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
西郷村の空き家（2023年）
住宅9,580戸のうち空き家は1,210戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、福島平均より2.6ポイント低い水準です（県内18市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は460戸（4.8%・県内18位）で、うち一戸建が410戸（89%）。腐朽・破損のある空き家は290戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,210 | 12.6% |
| 賃貸用 | 710 | 7.4% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 40 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 460 | 4.8% |
西郷村の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり28,200円（坪約9.3万円）、最高29,800円・最安26,600円（1.1倍）。前年比の中央値は+0.5%です。福島の43市区町村で8番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約282万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 西白河郡字豊作西５番１ | 新白河 580m | 29,800 | +1.0% |
| 西白河郡大字熊倉字内山６９番１ | 新白河 3,900m | 26,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 西郷村 | 12.6% | 28,200 | +0.5% | 26.6% |
| 白河市 | 16.0% | 9,400 | -1.0% | 32.5% |
| 那須町 | 61.7% | 13,050 | -0.8% | 44.0% |
| 矢吹町 | 13.4% | 23,600 | +1.6% | 32.5% |
| 那須塩原市 | 18.4% | 20,400 | -0.6% | 29.7% |
| 須賀川市 | 11.3% | 34,800 | +0.2% | 30.9% |
| 大田原市 | 15.3% | 25,900 | ±0.0% | 32.6% |
西郷村の実家、どうするか
地価は前年比+0.5%・5年で+5.7%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は西郷村の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ