那須町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
栃木県那須町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
61.7%
全国 13.8%・栃木 16.9%
住宅地の地価
13,050円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
458人
65歳以上 44.0%・人口 23,290人
那須町の相続登記の申請先
宇都宮地方法務局 大田原支局（那須町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
那須町の空き家（2023年）
住宅24,560戸のうち空き家は15,160戸、空き家率61.7%で、全国より47.9ポイント高い、栃木平均より44.8ポイント高い水準です（県内21市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,240戸（17.3%・県内1位）で、うち一戸建が4,200戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は1,310戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 15,160 | 61.7% |
| 賃貸用 | 130 | 0.5% |
| 売却用 | 540 | 2.2% |
| 別荘など | 10,250 | 41.7% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,240 | 17.3% |
那須町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり13,050円（坪約4.3万円）、最高15,300円・最安10,800円（1.4倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-5.0%です。栃木の25市区町村で21番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約130万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 那須郡大字寺子丙字前原３番１６１ | 黒田原 350m | 15,300 | -0.6% |
| 那須郡大字高久甲字愛宕前５１１５番３２ | 黒磯 2,500m | 10,800 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 那須町 | 61.7% | 13,050 | -0.8% | 44.0% |
| 那須塩原市 | 18.4% | 20,400 | -0.6% | 29.7% |
| 西郷村 | 12.6% | 28,200 | +0.5% | 26.6% |
| 大田原市 | 15.3% | 25,900 | ±0.0% | 32.6% |
| 白河市 | 16.0% | 9,400 | -1.0% | 32.5% |
| 矢板市 | 20.8% | 20,100 | -1.0% | 35.8% |
| 那珂川町 | 19.0% | 11,350 | -2.6% | 44.3% |
那須町の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-5.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が17.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は那須町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 栃木県の一覧へ