白河市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県白河市の空き家と住宅地の公的データです。
白河市の相続登記の申請先
福島地方法務局 白河支局（白河市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
白河市の空き家（2023年）
住宅27,660戸のうち空き家は4,420戸、空き家率16.0%で、全国より2.2ポイント高い、福島平均より0.8ポイント高い水準です（県内18市区町村で6位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,950戸（7.0%・県内11位）で、うち一戸建が1,800戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は600戸あります。持ち家の26.9%（4,400戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,420 | 16.0% |
| 賃貸用 | 2,340 | 8.5% |
| 売却用 | 30 | 0.1% |
| 別荘など | 90 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,950 | 7.0% |
白河市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり9,400円（坪約3.1万円）、最高62,600円・最安5,250円（11.9倍）。前年比の中央値は-1.0%、5年前比-4.7%です。福島の43市区町村で39番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約94万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された9地点の中央値）：10年で-8.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新白河２丁目８７番 | 新白河 500m | 62,600 | +0.2% |
| 南町１２番 | 白河 850m | 34,000 | ±0.0% |
| 会津町２７番２２ | 白河 950m | 33,400 | ±0.0% |
| 東深仁井田字道山２番４３ | 白河 13,000m | 10,200 | -1.0% |
| 表郷梁森字瀬戸原１１６番１外 | 新白河 14,000m | 9,400 | -2.1% |
| 大信中新城字赤坂１８４番 | 矢吹 5,800m | 8,550 | -1.5% |
| 大信増見字外面５６番１ | 白河 7,700m | 6,780 | -2.6% |
| 表郷三森字月桜４５番 | 新白河 16,000m | 5,750 | -2.5% |
| 東栃本字市倉４２番１ | 白河 13,000m | 5,250 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 白河市 | 16.0% | 9,400 | -1.0% | 32.5% |
| 西郷村 | 12.6% | 28,200 | +0.5% | 26.6% |
| 矢吹町 | 13.4% | 23,600 | +1.6% | 32.5% |
| 須賀川市 | 11.3% | 34,800 | +0.2% | 30.9% |
| 那須町 | 61.7% | 13,050 | -0.8% | 44.0% |
| 那須塩原市 | 18.4% | 20,400 | -0.6% | 29.7% |
| 郡山市 | 13.9% | 66,150 | +3.6% | 28.9% |
白河市の実家、どうするか
地価は前年比-1.0%、5年で-4.7%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約94万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が7.0%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は白河市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ