鉾田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県鉾田市の空き家と住宅地の公的データです。
鉾田市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 鹿嶋支局（鉾田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鉾田市の空き家（2023年）
住宅20,310戸のうち空き家は4,110戸、空き家率20.2%で、全国より6.4ポイント高い、茨城平均より6.1ポイント高い水準です（県内41市区町村で3位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,980戸（9.7%・県内10位）で、うち一戸建が1,980戸（100%）。腐朽・破損のある空き家は600戸あります。持ち家の29.6%（4,360戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,110 | 20.2% |
| 賃貸用 | 590 | 2.9% |
| 売却用 | 30 | 0.1% |
| 別荘など | 1,510 | 7.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,980 | 9.7% |
鉾田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり6,875円（坪約2.3万円）、最高16,000円・最安6,080円（2.6倍）。前年比の中央値は-0.3%、5年前比-3.8%です。茨城の44市区町村で43番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約68.8万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-11.5%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 新鉾田西２丁目３番２ | 新鉾田 700m | 16,000 | ±0.0% |
| 串挽字高崎下３１９番１３ | 新鉾田 2,400m | 6,980 | -0.3% |
| 子生字葉秋上８４０番４４ | 鹿島旭 2,700m | 6,770 | -0.3% |
| 札字下宿１１４９番 | 大洋 4,200m | 6,080 | -0.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鉾田市 | 20.2% | 6,875 | -0.3% | 35.0% |
| 行方市 | 15.2% | 5,835 | ±0.0% | 38.5% |
| 小美玉市 | 16.5% | 15,200 | ±0.0% | 31.2% |
| 茨城町 | 10.6% | 15,650 | -0.8% | 35.8% |
| 大洗町 | 18.5% | 25,250 | ±0.0% | 35.5% |
| 潮来市 | 14.3% | 13,300 | ±0.0% | 35.9% |
| 鹿嶋市 | 20.6% | 22,150 | +0.3% | 33.0% |
鉾田市の実家、どうするか
地価は前年比-0.3%、5年で-3.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約68.8万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が9.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は鉾田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ