大洗町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県大洗町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.5%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
25,250円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
262人
65歳以上 35.5%・人口 15,222人
大洗町の相続登記の申請先
水戸地方法務局（大洗町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
大洗町の空き家（2023年）
住宅7,560戸のうち空き家は1,400戸、空き家率18.5%で、全国より4.7ポイント高い、茨城平均より4.4ポイント高い水準です（県内41市区町村で7位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は960戸（12.7%・県内3位）で、うち一戸建が710戸（74%）。腐朽・破損のある空き家は340戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,400 | 18.5% |
| 賃貸用 | 250 | 3.3% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 200 | 2.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 960 | 12.7% |
大洗町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり25,250円（坪約8.3万円）、最高27,300円・最安13,600円（2.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-2.8%です。茨城の44市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約252万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-8.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東茨城郡桜道３９２番外 | 大洗 380m | 27,300 | ±0.0% |
| 東茨城郡磯浜町字小松原５３４９番 | 大洗 2,100m | 27,000 | -0.4% |
| 東茨城郡磯浜町字鍜治屋後１１６１番 | 大洗 550m | 26,200 | ±0.0% |
| 東茨城郡五反田２１５番２ | 大洗 1,400m | 24,300 | ±0.0% |
| 東茨城郡大貫町字中宿１３５番 | 大洗 1,100m | 16,100 | -1.8% |
| 東茨城郡磯浜町字二葉町７８１２番１０ | 大洗 3,300m | 13,600 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 大洗町 | 18.5% | 25,250 | ±0.0% | 35.5% |
| ひたちなか市 | 12.5% | 32,800 | ±0.0% | 27.2% |
| 水戸市 | 18.0% | 40,600 | ±0.0% | 27.6% |
| 茨城町 | 10.6% | 15,650 | -0.8% | 35.8% |
| 那珂市 | 9.9% | 25,700 | ±0.0% | 33.6% |
| 東海村 | 10.2% | 34,250 | ±0.0% | 25.4% |
| 鉾田市 | 20.2% | 6,875 | -0.3% | 35.0% |
大洗町の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が12.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は大洗町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ