行方市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県行方市の空き家と住宅地の公的データです。
行方市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 鹿嶋支局（行方市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
行方市の空き家（2023年）
住宅12,380戸のうち空き家は1,880戸、空き家率15.2%で、全国より1.4ポイント高い、茨城平均より1.1ポイント高い水準です（県内41市区町村で18位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,470戸（11.9%・県内4位）で、うち一戸建が1,450戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は330戸あります。持ち家の38.3%（3,670戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,880 | 15.2% |
| 賃貸用 | 260 | 2.1% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | 110 | 0.9% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,470 | 11.9% |
行方市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地4地点の中央値は1㎡あたり5,835円（坪約1.9万円）、最高9,200円・最安5,180円（1.8倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-3.1%です。茨城の44市区町村で44番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約58.4万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された4地点の中央値）：10年で-11.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 麻生字大坂１１６１番６ | 潮来 9,000m | 9,200 | ±0.0% |
| 沖洲字観音下１９２番１外 | 高浜 9,000m | 6,460 | -0.8% |
| 小幡字六十塚１４１８番２８ | 大洋 13,000m | 5,210 | ±0.0% |
| 麻生字田倉３２８６番２２ | 潮来 12,000m | 5,180 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 行方市 | 15.2% | 5,835 | ±0.0% | 38.5% |
| 潮来市 | 14.3% | 13,300 | ±0.0% | 35.9% |
| 鉾田市 | 20.2% | 6,875 | -0.3% | 35.0% |
| 稲敷市 | 15.9% | 9,400 | -1.1% | 39.2% |
| 鹿嶋市 | 20.6% | 22,150 | +0.3% | 33.0% |
| 小美玉市 | 16.5% | 15,200 | ±0.0% | 31.2% |
| 香取市 | 16.9% | 27,950 | -0.2% | 39.0% |
行方市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
100㎡あたり約58.4万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が11.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は行方市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ