かすみがうら市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県かすみがうら市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.4%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
20,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
637人
65歳以上 32.8%・人口 39,408人
かすみがうら市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 土浦支局（かすみがうら市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
かすみがうら市の空き家（2023年）
住宅17,580戸のうち空き家は2,350戸、空き家率13.4%で、全国より0.4ポイント低い、茨城平均より0.7ポイント低い水準です（県内41市区町村で25位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,180戸（6.7%・県内25位）で、うち一戸建が1,170戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は110戸あります。持ち家の28.3%（3,240戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,350 | 13.4% |
| 賃貸用 | 1,030 | 5.9% |
| 売却用 | 80 | 0.5% |
| 別荘など | 70 | 0.4% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,180 | 6.7% |
かすみがうら市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり20,300円（坪約6.7万円）、最高35,300円・最安5,870円（6.0倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.4%です。茨城の44市区町村で23番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約203万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で-3.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 稲吉２丁目２６１３番３３９ | 神立 540m | 35,300 | +1.4% |
| 稲吉東２丁目２４６５番３２ | 神立 1,400m | 32,800 | +1.2% |
| 稲吉東４丁目３８７３番４ | 神立 1,000m | 32,800 | +0.9% |
| 下稲吉字逆西３１８６番１９ | 神立 1,800m | 29,300 | +0.7% |
| 下稲吉字向原１６９９番１６ | 神立 2,900m | 23,600 | ±0.0% |
| 宍倉字鹿野山６２０７番１７ | 神立 1,400m | 20,300 | -0.5% |
| 宍倉字古屋敷５７００番１ | 神立 2,400m | 13,900 | ±0.0% |
| 西野寺字十文字７３９番１４ | 石岡 3,200m | 7,630 | -0.3% |
| 深谷字こノ区２９６５番７ | 神立 6,800m | 7,000 | -0.3% |
| 中志筑字藤野２２３０番２ | 石岡 5,700m | 6,100 | -0.3% |
| 宍倉字金川西５１９７番１２ | 神立 3,000m | 5,870 | -0.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| かすみがうら市 | 13.4% | 20,300 | ±0.0% | 32.8% |
| 土浦市 | 12.5% | 33,350 | +0.6% | 29.4% |
| 石岡市 | 19.3% | 19,950 | ±0.0% | 34.8% |
| 小美玉市 | 16.5% | 15,200 | ±0.0% | 31.2% |
| 阿見町 | 17.0% | 29,400 | +2.8% | 27.7% |
| つくば市 | 8.1% | 50,900 | +2.8% | 19.3% |
| 牛久市 | 9.9% | 40,300 | +1.2% | 30.9% |
かすみがうら市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金はかすみがうら市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ