鹿嶋市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県鹿嶋市の空き家と住宅地の公的データです。
鹿嶋市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 鹿嶋支局（鹿嶋市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
鹿嶋市の空き家（2023年）
住宅35,950戸のうち空き家は7,420戸、空き家率20.6%で、全国より6.8ポイント高い、茨城平均より6.5ポイント高い水準です（県内41市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,830戸（7.9%・県内17位）で、うち一戸建が2,400戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は1,720戸あります。持ち家の20.5%（3,760戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,420 | 20.6% |
| 賃貸用 | 3,100 | 8.6% |
| 売却用 | 340 | 0.9% |
| 別荘など | 1,150 | 3.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,830 | 7.9% |
鹿嶋市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地8地点の中央値は1㎡あたり22,150円（坪約7.3万円）、最高29,900円・最安7,530円（4.0倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+1.0%です。茨城の44市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約222万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された8地点の中央値）：10年で+5.1%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 宮中３丁目４番１５ | 鹿島神宮 1,000m | 29,900 | +0.7% |
| 大字宮中字東山３４２番２外 | 鹿島神宮 2,000m | 27,700 | +2.2% |
| 港ケ丘１丁目２８２番２２５外 | 鹿島神宮 4,500m | 26,700 | +1.5% |
| 大字宮中字三笠山５１７０番１ | 鹿島神宮 1,700m | 25,700 | +1.2% |
| 大字佐田字久保山４７９番２外 | 鹿島神宮 3,000m | 18,600 | ±0.0% |
| 大字平井字新押合２０番２１８ | 鹿島神宮 5,200m | 13,100 | ±0.0% |
| 大字荒井字前５４９番８ | 鹿島大野 500m | 12,000 | ±0.0% |
| 大字中字里前１６９２番１ | 荒野台 4,700m | 7,530 | -0.9% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿嶋市 | 20.6% | 22,150 | +0.3% | 33.0% |
| 潮来市 | 14.3% | 13,300 | ±0.0% | 35.9% |
| 神栖市 | 15.8% | 19,500 | +2.4% | 25.0% |
| 香取市 | 16.9% | 27,950 | -0.2% | 39.0% |
| 行方市 | 15.2% | 5,835 | ±0.0% | 38.5% |
| 鉾田市 | 20.2% | 6,875 | -0.3% | 35.0% |
| 稲敷市 | 15.9% | 9,400 | -1.1% | 39.2% |
鹿嶋市の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+1.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が7.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は鹿嶋市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ