潮来市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県潮来市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.3%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
13,300円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
387人
65歳以上 35.9%・人口 25,715人
潮来市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 鹿嶋支局（潮来市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
潮来市の空き家（2023年）
住宅12,440戸のうち空き家は1,780戸、空き家率14.3%で、全国より0.5ポイント高い、茨城平均より0.2ポイント高い水準です（県内41市区町村で23位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は880戸（7.1%・県内21位）で、うち一戸建が750戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は310戸あります。持ち家の30.3%（2,480戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,780 | 14.3% |
| 賃貸用 | 810 | 6.5% |
| 売却用 | 10 | 0.1% |
| 別荘など | 80 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 880 | 7.1% |
潮来市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地12地点の中央値は1㎡あたり13,300円（坪約4.4万円）、最高22,600円・最安4,810円（4.7倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.8%です。茨城の44市区町村で36番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約133万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で-5.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| あやめ２丁目３０番２１ | 潮来 350m | 22,600 | ±0.0% |
| 大塚野２丁目２１番１６ | 潮来 2,400m | 18,000 | ±0.0% |
| 宮前２丁目３７番１４ | 延方 130m | 16,500 | ±0.0% |
| 川尾３６９３番３０ | 潮来 3,900m | 15,300 | ±0.0% |
| 辻字中辻２７０番４ | 潮来 1,800m | 14,200 | ±0.0% |
| 曲松２７５８番１ | 潮来 2,700m | 13,900 | ±0.0% |
| 牛堀字宮前９８番１ | 潮来 4,500m | 12,700 | -0.8% |
| 延方東１８６６番７ | 延方 800m | 10,900 | ±0.0% |
| 上戸字芝宿４１番３ | 潮来 4,000m | 7,820 | -0.3% |
| 島須字馬ノ峰６３４番１ | 潮来 4,000m | 5,790 | -0.3% |
| 古高３３９４番１ | 延方 2,500m | 5,610 | -0.4% |
| 大生字御鍵免１０１１番３外 | 延方 5,600m | 4,810 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 潮来市 | 14.3% | 13,300 | ±0.0% | 35.9% |
| 鹿嶋市 | 20.6% | 22,150 | +0.3% | 33.0% |
| 香取市 | 16.9% | 27,950 | -0.2% | 39.0% |
| 行方市 | 15.2% | 5,835 | ±0.0% | 38.5% |
| 神栖市 | 15.8% | 19,500 | +2.4% | 25.0% |
| 稲敷市 | 15.9% | 9,400 | -1.1% | 39.2% |
| 鉾田市 | 20.2% | 6,875 | -0.3% | 35.0% |
潮来市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が7.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は潮来市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ