稲敷市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県稲敷市の空き家と住宅地の公的データです。
稲敷市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 龍ケ崎支局（稲敷市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
稲敷市の空き家（2023年）
住宅17,130戸のうち空き家は2,720戸、空き家率15.9%で、全国より2.1ポイント高い、茨城平均より1.8ポイント高い水準です（県内41市区町村で14位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,970戸（11.5%・県内5位）で、うち一戸建が1,950戸（99%）。腐朽・破損のある空き家は580戸あります。持ち家の26.8%（3,430戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,720 | 15.9% |
| 賃貸用 | 600 | 3.5% |
| 売却用 | 30 | 0.2% |
| 別荘など | 130 | 0.8% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,970 | 11.5% |
稲敷市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり9,400円（坪約3.1万円）、最高11,200円・最安6,100円（1.8倍）。前年比の中央値は-1.1%、5年前比-7.4%です。茨城の44市区町村で41番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約94万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-13.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 江戸崎字中宿乙１０６番６ | 滑河 12,000m | 11,200 | -0.9% |
| 佐倉字佐倉原３３３２番７ | 滑河 14,000m | 9,950 | -1.5% |
| 古渡字田宿３７番１外 | 下総神崎 11,000m | 9,400 | -1.1% |
| 浮島字中郷３２０４番 | 下総神崎 11,000m | 6,650 | -1.0% |
| 橋向字橋向１０７番３外 | 下総神崎 3,000m | 6,100 | -1.6% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 稲敷市 | 15.9% | 9,400 | -1.1% | 39.2% |
| 行方市 | 15.2% | 5,835 | ±0.0% | 38.5% |
| 阿見町 | 17.0% | 29,400 | +2.8% | 27.7% |
| 龍ケ崎市 | 10.9% | 25,650 | +1.8% | 31.8% |
| 栄町 | 11.7% | 33,750 | ±0.0% | 42.7% |
| 潮来市 | 14.3% | 13,300 | ±0.0% | 35.9% |
| 香取市 | 16.9% | 27,950 | -0.2% | 39.0% |
稲敷市の実家、どうするか
地価は前年比-1.1%、5年で-7.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約94万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が11.5%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は稲敷市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ