香取市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
千葉県香取市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
16.9%
全国 13.8%・千葉 12.3%
住宅地の地価
27,950円/㎡
前年比 -0.2%
2025年の死亡数
1,227人
65歳以上 39.0%・人口 68,684人
香取市の相続登記の申請先
千葉地方法務局 香取支局（香取市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
香取市の空き家（2023年）
住宅32,680戸のうち空き家は5,520戸、空き家率16.9%で、全国より3.1ポイント高い、千葉平均より4.6ポイント高い水準です（県内40市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,650戸（11.2%・県内7位）で、うち一戸建が3,040戸（83%）。腐朽・破損のある空き家は670戸あります。持ち家の34.7%（7,830戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 5,520 | 16.9% |
| 賃貸用 | 1,670 | 5.1% |
| 売却用 | 60 | 0.2% |
| 別荘など | 150 | 0.5% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,650 | 11.2% |
香取市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり27,950円（坪約9.2万円）、最高54,400円・最安11,200円（4.9倍）。前年比の中央値は-0.2%、5年前比-1.8%です。千葉の48市区町村で29番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約280万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で-3.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 北１丁目９番９ | 佐原 720m | 54,400 | +5.0% |
| 佐原字神明前イ６９２番２ | 佐原 610m | 39,800 | -0.5% |
| 玉造３丁目１４番１１ | 佐原 1,900m | 32,400 | ±0.0% |
| 野田字元内１４番４ | 小見川 710m | 23,500 | ±0.0% |
| 小見川字八丁面４８６６番３４５ | 小見川 1,600m | 15,000 | -1.3% |
| 大倉字稲荷前７６２番３７ | 水郷 520m | 11,200 | -1.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 香取市 | 16.9% | 27,950 | -0.2% | 39.0% |
| 潮来市 | 14.3% | 13,300 | ±0.0% | 35.9% |
| 鹿嶋市 | 20.6% | 22,150 | +0.3% | 33.0% |
| 神栖市 | 15.8% | 19,500 | +2.4% | 25.0% |
| 行方市 | 15.2% | 5,835 | ±0.0% | 38.5% |
| 稲敷市 | 15.9% | 9,400 | -1.1% | 39.2% |
| 旭市 | 13.4% | 25,200 | ±0.0% | 33.2% |
香取市の実家、どうするか
地価は前年比-0.2%、5年で-1.8%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が11.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は香取市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 千葉県の一覧へ