土浦市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県土浦市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.5%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
33,350円/㎡
前年比 +0.6%
2025年の死亡数
1,980人
65歳以上 29.4%・人口 140,971人
土浦市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 土浦支局（土浦市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
土浦市の空き家（2023年）
住宅75,970戸のうち空き家は9,470戸、空き家率12.5%で、全国より1.3ポイント低い、茨城平均より1.6ポイント低い水準です（県内41市区町村で28位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は3,200戸（4.2%・県内39位）で、うち一戸建が2,920戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は1,150戸あります。持ち家の23.5%（8,840戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 9,470 | 12.5% |
| 賃貸用 | 5,820 | 7.7% |
| 売却用 | 400 | 0.5% |
| 別荘など | 50 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 3,200 | 4.2% |
土浦市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地30地点の中央値は1㎡あたり33,350円（坪約11万円）、最高54,300円・最安8,280円（6.6倍）。前年比の中央値は+0.6%、5年前比+1.3%です。茨城の44市区町村で9番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約334万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された27地点の中央値）：10年で+0.7%
全30地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 千束町１２８０番１８ | 土浦 1,500m | 54,300 | +2.3% |
| 荒川沖東３丁目９９６番２ | 荒川沖 500m | 42,700 | +1.9% |
| 中荒川沖町８３３番８３ | 荒川沖 500m | 41,100 | +1.7% |
| 湖北１丁目５１５６番 | 土浦 1,200m | 40,900 | +2.3% |
| 小松１丁目７２番７ | 土浦 1,000m | 40,500 | +1.0% |
| 神立東１丁目４３０１番３４ | 神立 0m | 39,400 | +1.5% |
| 桜ケ丘町９２０番９３ | 土浦 2,600m | 37,600 | ±0.0% |
| 真鍋新町４８２３番２ | 土浦 1,800m | 37,500 | +0.8% |
| 天川１丁目１００８番１５ | 土浦 3,400m | 36,000 | +1.1% |
| 中神立町６番４ | 神立 1,700m | 35,600 | +1.1% |
| 木田余東台２丁目４９番 | 土浦 3,000m | 34,800 | +0.3% |
| おおつ野８丁目１８番３ | 神立 4,200m | 34,700 | +1.8% |
| 烏山４丁目１９４１番１３ | 荒川沖 3,500m | 27,300 | ±0.0% |
| 藤沢字本町１４５５番 | 土浦 8,300m | 23,600 | ±0.0% |
| 神立町字岩ノ久保２４２５番７ | 神立 2,800m | 23,300 | +0.9% |
| 高岡字遠藤久保２３３６番６ | 土浦 8,300m | 21,500 | ±0.0% |
| 中村西根字西１５９１番１ | 荒川沖 3,200m | 13,100 | -0.8% |
| 並木５丁目５５１０番２ | 土浦 6,100m | 11,200 | ±0.0% |
| 菅谷町字辰巳ノ砂１２８０番１９ | 神立 3,600m | 10,100 | ±0.0% |
| 田宮字上宿６４０番２外 | 土浦 10,000m | 8,280 | -1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 土浦市 | 12.5% | 33,350 | +0.6% | 29.4% |
| 阿見町 | 17.0% | 29,400 | +2.8% | 27.7% |
| かすみがうら市 | 13.4% | 20,300 | ±0.0% | 32.8% |
| つくば市 | 8.1% | 50,900 | +2.8% | 19.3% |
| 石岡市 | 19.3% | 19,950 | ±0.0% | 34.8% |
| 牛久市 | 9.9% | 40,300 | +1.2% | 30.9% |
| 小美玉市 | 16.5% | 15,200 | ±0.0% | 31.2% |
土浦市の実家、どうするか
地価は前年比+0.6%・5年で+1.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は土浦市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ