龍ケ崎市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
茨城県龍ケ崎市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
10.9%
全国 13.8%・茨城 14.1%
住宅地の地価
25,650円/㎡
前年比 +1.8%
2025年の死亡数
919人
65歳以上 31.8%・人口 74,492人
龍ケ崎市の相続登記の申請先
水戸地方法務局 龍ケ崎支局（龍ケ崎市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
龍ケ崎市の空き家（2023年）
住宅36,640戸のうち空き家は4,010戸、空き家率10.9%で、全国より2.9ポイント低い、茨城平均より3.2ポイント低い水準です（県内41市区町村で32位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,650戸（4.5%・県内36位）で、うち一戸建が1,560戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は860戸あります。持ち家の12.4%（2,860戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,010 | 10.9% |
| 賃貸用 | 1,880 | 5.1% |
| 売却用 | 260 | 0.7% |
| 別荘など | 220 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,650 | 4.5% |
龍ケ崎市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地14地点の中央値は1㎡あたり25,650円（坪約8.5万円）、最高67,000円・最安10,100円（6.6倍）。前年比の中央値は+1.8%、5年前比+4.2%です。茨城の44市区町村で15番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約256万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された13地点の中央値）：10年で+1.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 佐貫４丁目８番７ | 龍ケ崎市 650m | 67,000 | +7.2% |
| 中根台５丁目２番１７ | 龍ケ崎市 3,800m | 39,900 | +2.3% |
| 松ケ丘１丁目１５番６ | 龍ケ崎市 6,900m | 39,100 | +11.1% |
| 佐貫町字浅間ケ浦９２９番１１０ | 龍ケ崎市 1,300m | 32,600 | +1.6% |
| 小通幸谷町字幸谷後３８６番５ | 龍ケ崎市 700m | 31,000 | +1.6% |
| 川原代町字池ノ下１２３４番１７ | 龍ケ崎市 1,200m | 28,800 | +3.2% |
| 南中島町字菅沼１６７番６ | 龍ケ崎市 1,700m | 27,800 | +1.1% |
| 姫宮町２７番 | 竜ヶ崎 1,000m | 23,500 | +1.3% |
| 字立野４９４５番１１ | 竜ヶ崎 1,400m | 23,000 | +1.8% |
| 野原町５９番２ | 竜ヶ崎 2,100m | 22,800 | +3.2% |
| 愛戸町２６番 | 竜ヶ崎 1,400m | 22,500 | +1.8% |
| 大徳町字上大徳２６６番３ | 竜ヶ崎 2,200m | 20,000 | +2.0% |
| 字直鮒７５１６番９ | 竜ヶ崎 1,300m | 19,000 | +0.5% |
| 八代町字宮下前１０５１番１ | 竜ヶ崎 4,300m | 10,100 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 龍ケ崎市 | 10.9% | 25,650 | +1.8% | 31.8% |
| 利根町 | 9.5% | 14,800 | -0.6% | 42.8% |
| 牛久市 | 9.9% | 40,300 | +1.2% | 30.9% |
| 取手市 | 13.0% | 47,300 | +0.6% | 34.4% |
| 栄町 | 11.7% | 33,750 | ±0.0% | 42.7% |
| 印西市 | 11.2% | 42,200 | +4.4% | 25.0% |
| 阿見町 | 17.0% | 29,400 | +2.8% | 27.7% |
龍ケ崎市の実家、どうするか
地価は前年比+1.8%・5年で+4.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は龍ケ崎市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 茨城県の一覧へ