郡山市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県郡山市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.9%
全国 13.8%・福島 15.2%
住宅地の地価
66,150円/㎡
前年比 +3.6%
2025年の死亡数
3,991人
65歳以上 28.9%・人口 309,563人
郡山市の相続登記の申請先
福島地方法務局 郡山支局（郡山市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
郡山市の空き家（2023年）
住宅163,240戸のうち空き家は22,770戸、空き家率13.9%で、全国より0.1ポイント高い、福島平均より1.3ポイント低い水準です（県内18市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は8,050戸（4.9%・県内17位）で、うち一戸建が5,660戸（70%）。腐朽・破損のある空き家は4,470戸あります。持ち家の22.6%（18,140戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 22,770 | 13.9% |
| 賃貸用 | 13,530 | 8.3% |
| 売却用 | 680 | 0.4% |
| 別荘など | 510 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 8,050 | 4.9% |
郡山市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地52地点の中央値は1㎡あたり66,150円（坪約21.9万円）、最高137,000円・最安9,710円（14.1倍）。前年比の中央値は+3.6%、5年前比+25.2%です。福島の43市区町村で1番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約662万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された45地点の中央値）：10年で+39.8%
全52地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 神明町１１１番１１ | 郡山 1,300m | 137,000 | +0.7% |
| 堤下町２７番 | 郡山 1,300m | 135,000 | ±0.0% |
| 朝日２丁目２６番７ | 郡山 2,900m | 126,000 | +5.0% |
| 池ノ台１１５番６ | 郡山 2,100m | 119,000 | +7.2% |
| 赤木町１４４番２ | 郡山 1,000m | 99,500 | +2.8% |
| 並木５丁目３番１１ | 郡山 3,900m | 98,300 | +4.6% |
| 桃見台８８番２ | 郡山 2,200m | 98,300 | +5.1% |
| 緑町３２４番 | 郡山 2,400m | 96,800 | +4.6% |
| 深沢２丁目１９７番２ | 郡山 2,400m | 96,300 | +2.7% |
| 菜根２丁目１５８番２ | 郡山 3,600m | 95,200 | +5.3% |
| 開成３丁目２４３番 | 郡山 3,500m | 91,600 | +5.3% |
| 西ノ内１丁目３６番１ | 郡山 2,400m | 91,500 | +5.4% |
| 喜久田町堀之内字堀内１２７番３ | 喜久田 700m | 24,000 | +1.3% |
| 熱海町熱海１丁目２９９番７ | 磐梯熱海 400m | 23,900 | ±0.0% |
| 安積町日出山字神明下２３番２ | 郡山 4,100m | 23,500 | -2.1% |
| 田村町守山字大町３番２ | 磐城守山 360m | 19,500 | -0.5% |
| 片平町字西大町２９番 | 郡山 8,500m | 16,900 | +0.6% |
| 熱海町安子島字町１７０番 | 安子ケ島 630m | 12,400 | ±0.0% |
| 日和田町高倉字高倉７４番外 | 郡山 9,900m | 10,300 | ±0.0% |
| 三穂田町八幡字後町５番１ | 郡山 12,000m | 9,710 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市 | 13.9% | 66,150 | +3.6% | 28.9% |
| 三春町 | 11.1% | 23,550 | -0.4% | 37.7% |
| 須賀川市 | 11.3% | 34,800 | +0.2% | 30.9% |
| 本宮市 | 12.2% | 17,400 | +0.5% | 29.4% |
| 矢吹町 | 13.4% | 23,600 | +1.6% | 32.5% |
| 二本松市 | 14.0% | 20,000 | -0.6% | 37.1% |
| 田村市 | 12.1% | 11,850 | -1.0% | 39.5% |
郡山市の実家、どうするか
地価は前年比+3.6%・5年で+25.2%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は郡山市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ