須賀川市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
福島県須賀川市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
11.3%
全国 13.8%・福島 15.2%
住宅地の地価
34,800円/㎡
前年比 +0.2%
2025年の死亡数
1,042人
65歳以上 30.9%・人口 72,205人
須賀川市の相続登記の申請先
福島地方法務局 郡山支局（須賀川市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
須賀川市の空き家（2023年）
住宅30,910戸のうち空き家は3,490戸、空き家率11.3%で、全国より2.5ポイント低い、福島平均より3.9ポイント低い水準です（県内18市区町村で17位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,800戸（5.8%・県内13位）で、うち一戸建が1,700戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は950戸あります。持ち家の22.2%（4,620戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,490 | 11.3% |
| 賃貸用 | 1,620 | 5.2% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 60 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,800 | 5.8% |
須賀川市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地11地点の中央値は1㎡あたり34,800円（坪約11.5万円）、最高44,500円・最安9,330円（4.8倍）。前年比の中央値は+0.2%、5年前比+10.1%です。福島の43市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約348万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された11地点の中央値）：10年で+16.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 弘法坦１２０番 | 須賀川 1,200m | 44,500 | +0.2% |
| 新町１４６番２ | 須賀川 2,200m | 40,000 | +3.4% |
| 森宿字海道西６４番１１８ | 須賀川 1,800m | 39,800 | +4.7% |
| 森宿字辰根沢９８番３２ | 須賀川 2,500m | 39,800 | +4.7% |
| 愛宕山１１９番１１ | 須賀川 2,000m | 35,000 | +2.6% |
| 並木町１０９番８ | 須賀川 3,000m | 34,800 | +2.4% |
| 中宿４７２番 | 須賀川 550m | 32,200 | -1.2% |
| 丸田町１８８番２ | 須賀川 1,400m | 30,700 | -1.0% |
| 稲字平１番１ | 須賀川 4,700m | 11,100 | -2.6% |
| 和田字後町１１３番１ | 須賀川 4,400m | 11,000 | -0.9% |
| 仁井田字東町９９番２外 | 須賀川 6,800m | 9,330 | -1.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀川市 | 11.3% | 34,800 | +0.2% | 30.9% |
| 矢吹町 | 13.4% | 23,600 | +1.6% | 32.5% |
| 郡山市 | 13.9% | 66,150 | +3.6% | 28.9% |
| 三春町 | 11.1% | 23,550 | -0.4% | 37.7% |
| 白河市 | 16.0% | 9,400 | -1.0% | 32.5% |
| 西郷村 | 12.6% | 28,200 | +0.5% | 26.6% |
| 本宮市 | 12.2% | 17,400 | +0.5% | 29.4% |
須賀川市の実家、どうするか
地価は前年比+0.2%・5年で+10.1%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は須賀川市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 福島県の一覧へ