花巻市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県花巻市の空き家と住宅地の公的データです。
花巻市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局 花巻支局（花巻市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
花巻市の空き家（2023年）
住宅41,780戸のうち空き家は7,120戸、空き家率17.0%で、全国より3.2ポイント高い、岩手平均より0.3ポイント低い水準です（県内19市区町村で10位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は4,730戸（11.3%・県内8位）で、うち一戸建が4,090戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は2,150戸あります。持ち家の33.8%（8,900戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 7,120 | 17.0% |
| 賃貸用 | 2,220 | 5.3% |
| 売却用 | 70 | 0.2% |
| 別荘など | 100 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 4,730 | 11.3% |
花巻市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地7地点の中央値は1㎡あたり17,500円（坪約5.8万円）、最高33,900円・最安14,000円（2.4倍）。前年比の中央値は+1.7%、5年前比+4.8%です。岩手の25市区町村で16番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約175万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で+2.4%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 星が丘１丁目１８番１３外 | 花巻 1,800m | 33,900 | +2.1% |
| 藤沢町４５４番 | 花巻 1,800m | 30,200 | +1.7% |
| 四日町３丁目３０８番９ | 花巻 1,600m | 26,600 | +1.9% |
| 石鳥谷町好地第１６地割２４番２ | 石鳥谷 1,400m | 17,500 | -1.7% |
| 西宮野目第６地割５８３番２５ | 花巻空港 2,900m | 17,300 | +1.8% |
| 石鳥谷町中寺林第７地割３８番３０ | 石鳥谷 1,400m | 14,500 | ±0.0% |
| 東和町土沢８区１９０番 | 土沢 380m | 14,000 | -2.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 花巻市 | 17.0% | 17,500 | +1.7% | 35.6% |
| 北上市 | 13.5% | 33,600 | +2.4% | 28.6% |
| 紫波町 | 11.3% | 35,200 | +2.8% | 32.5% |
| 金ケ崎町 | 10.7% | 18,100 | +0.7% | 30.9% |
| 矢巾町 | 8.4% | 51,950 | +1.5% | 29.8% |
| 奥州市 | 16.6% | 16,800 | ±0.0% | 37.0% |
| 盛岡市 | 15.6% | 50,500 | +1.2% | 29.9% |
花巻市の実家、どうするか
地価は前年比+1.7%・5年で+4.8%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が11.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は花巻市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ