滝沢市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県滝沢市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.3%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
32,950円/㎡
前年比 +2.7%
2025年の死亡数
582人
65歳以上 28.7%・人口 53,876人
滝沢市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局（滝沢市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
滝沢市の空き家（2023年）
住宅25,130戸のうち空き家は3,330戸、空き家率13.3%で、全国より0.5ポイント低い、岩手平均より4.0ポイント低い水準です（県内19市区町村で16位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,130戸（4.5%・県内18位）で、うち一戸建が990戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は480戸あります。持ち家の17.5%（2,870戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 3,330 | 13.3% |
| 賃貸用 | 2,090 | 8.3% |
| 売却用 | 80 | 0.3% |
| 別荘など | 30 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,130 | 4.5% |
滝沢市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり32,950円（坪約10.9万円）、最高51,800円・最安16,900円（3.1倍）。前年比の中央値は+2.7%、5年前比+8.3%です。岩手の25市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約330万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された6地点の中央値）：10年で+7.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 穴口４４６番１７ | 厨川 1,700m | 51,800 | +5.1% |
| 篠木明法１２９番４外 | 大釜 350m | 42,300 | +3.9% |
| 葉の木沢山４５３番３４ | 巣子 1,300m | 38,800 | +4.9% |
| 鵜飼鰍森４番７ | 大釜 4,100m | 27,100 | +1.5% |
| 鵜飼細谷地８１番９ | 青山 3,900m | 21,300 | +1.4% |
| 大釜風林４７１番２９ | 小岩井 550m | 16,900 | +1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 滝沢市 | 13.3% | 32,950 | +2.7% | 28.7% |
| 盛岡市 | 15.6% | 50,500 | +1.2% | 29.9% |
| 雫石町 | 16.7% | 14,550 | -0.7% | 41.0% |
| 矢巾町 | 8.4% | 51,950 | +1.5% | 29.8% |
| 八幡平市 | 36.1% | 13,050 | ±0.0% | 43.5% |
| 紫波町 | 11.3% | 35,200 | +2.8% | 32.5% |
| 花巻市 | 17.0% | 17,500 | +1.7% | 35.6% |
滝沢市の実家、どうするか
地価は前年比+2.7%・5年で+8.3%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は滝沢市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ