酒田市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山形県酒田市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
14.6%
全国 13.8%・山形 13.5%
住宅地の地価
27,500円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
1,871人
65歳以上 38.2%・人口 92,129人
酒田市の相続登記の申請先
山形地方法務局 酒田支局（酒田市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
酒田市の空き家（2023年）
住宅45,020戸のうち空き家は6,590戸、空き家率14.6%で、全国より0.8ポイント高い、山形平均より1.1ポイント高い水準です（県内16市区町村で4位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,210戸（11.6%・県内3位）で、うち一戸建が4,750戸（91%）。腐朽・破損のある空き家は1,960戸あります。持ち家の37.4%（11,160戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,590 | 14.6% |
| 賃貸用 | 1,140 | 2.5% |
| 売却用 | 220 | 0.5% |
| 別荘など | 20 | 0.0% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,210 | 11.6% |
酒田市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地15地点の中央値は1㎡あたり27,500円（坪約9.1万円）、最高35,700円・最安5,480円（6.5倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比+2.5%です。山形の30市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約275万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された15地点の中央値）：10年で+3.2%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 亀ケ崎６丁目７番１６ | 酒田 3,300m | 35,700 | +0.8% |
| 千石町１丁目６番４８ | 酒田 2,100m | 31,600 | +0.6% |
| 東泉町３丁目１６番１０ | 酒田 1,200m | 31,600 | +0.3% |
| 曙町１丁目４番１１ | 酒田 1,700m | 31,300 | +1.0% |
| 北新橋１丁目９番１７ | 酒田 1,100m | 31,000 | +0.6% |
| 東大町１丁目４番２２ | 酒田 1,700m | 30,500 | ±0.0% |
| 旭新町９番４ | 酒田 550m | 29,100 | ±0.0% |
| 御成町２５番２１ | 酒田 500m | 27,500 | ±0.0% |
| 大宮町４丁目７番９ | 酒田 5,000m | 24,800 | +0.4% |
| 錦町２丁目７３番４外 | 酒田 5,800m | 22,100 | ±0.0% |
| 若宮町１丁目２０番３９４ | 酒田 4,400m | 21,200 | ±0.0% |
| 南新町１丁目７番１０ | 酒田 1,700m | 17,600 | -0.6% |
| 小泉字上川原１９番１２ | 本楯 5,700m | 8,360 | -0.5% |
| 十里塚字村東山北１番３６ | 酒田 6,500m | 6,970 | -0.4% |
| 宮海字向砂畑１４番３ | 酒田 6,300m | 5,480 | -0.4% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 酒田市 | 14.6% | 27,500 | ±0.0% | 38.2% |
| 庄内町 | 15.7% | 14,550 | +0.3% | 39.4% |
| 鶴岡市 | 14.3% | 23,600 | ±0.0% | 37.2% |
| にかほ市 | 16.4% | 11,650 | -0.5% | 40.8% |
| 新庄市 | 13.4% | 25,400 | ±0.0% | 35.2% |
| 由利本荘市 | 16.3% | 20,000 | +0.4% | 39.9% |
| 尾花沢市 | 12.9% | 11,500 | -0.9% | 45.2% |
酒田市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が11.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は酒田市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山形県の一覧へ