庄内町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山形県庄内町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.7%
全国 13.8%・山形 13.5%
住宅地の地価
14,550円/㎡
前年比 +0.3%
2025年の死亡数
337人
65歳以上 39.4%・人口 18,738人
庄内町の相続登記の申請先
山形地方法務局 酒田支局（庄内町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
庄内町の空き家（2023年）
住宅7,590戸のうち空き家は1,190戸、空き家率15.7%で、全国より1.9ポイント高い、山形平均より2.2ポイント高い水準です（県内16市区町村で2位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,040戸（13.7%・県内1位）で、うち一戸建が960戸（92%）。腐朽・破損のある空き家は160戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,190 | 15.7% |
| 賃貸用 | 140 | 1.8% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,040 | 13.7% |
庄内町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり14,550円（坪約4.8万円）、最高17,600円・最安11,500円（1.5倍）。前年比の中央値は+0.3%、5年前比+1.0%です。山形の30市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約146万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 東田川郡余目字猿田９２番６ | 余目 600m | 17,600 | +0.6% |
| 東田川郡余目字興野４７番 | 余目 1,400m | 11,500 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 庄内町 | 15.7% | 14,550 | +0.3% | 39.4% |
| 酒田市 | 14.6% | 27,500 | ±0.0% | 38.2% |
| 鶴岡市 | 14.3% | 23,600 | ±0.0% | 37.2% |
| 新庄市 | 13.4% | 25,400 | ±0.0% | 35.2% |
| にかほ市 | 16.4% | 11,650 | -0.5% | 40.8% |
| 尾花沢市 | 12.9% | 11,500 | -0.9% | 45.2% |
| 河北町 | 13.9% | 19,850 | +0.2% | 40.2% |
庄内町の実家、どうするか
地価は前年比+0.3%・5年で+1.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が13.7%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は庄内町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山形県の一覧へ