南部町で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
青森県南部町の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.2%
全国 13.8%・青森 16.7%
住宅地の地価
9,650円/㎡
前年比 -0.7%
2025年の死亡数
327人
65歳以上 41.2%・人口 15,919人
南部町の相続登記の申請先
青森地方法務局 八戸支局（南部町の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
南部町の空き家（2023年）
住宅7,110戸のうち空き家は1,080戸、空き家率15.2%で、全国より1.4ポイント高い、青森平均より1.5ポイント低い水準です（県内14市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,000戸（14.1%・県内3位）で、うち一戸建が980戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は260戸あります。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,080 | 15.2% |
| 賃貸用 | 70 | 1.0% |
| 売却用 | — | — |
| 別荘など | 10 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,000 | 14.1% |
南部町の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり9,650円（坪約3.2万円）、最高11,400円・最安7,900円（1.4倍）。前年比の中央値は-0.7%、5年前比-4.3%です。青森の28市区町村で20番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約96.5万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 三戸郡大字大向字飛鳥７番８ | 三戸 950m | 11,400 | ±0.0% |
| 三戸郡大字大向字中居構６６番２ | 三戸 1,100m | 7,900 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 南部町 | 15.2% | 9,650 | -0.7% | 41.2% |
| 五戸町 | 10.7% | 10,650 | -1.0% | 43.8% |
| 二戸市 | 18.9% | 22,600 | -0.9% | 40.7% |
| 八戸市 | 17.9% | 32,800 | ±0.0% | 33.1% |
| 十和田市 | 18.3% | 16,100 | ±0.0% | 36.2% |
| おいらせ町 | 10.5% | 13,700 | +0.6% | 28.5% |
| 三沢市 | 18.1% | 30,900 | ±0.0% | 28.4% |
南部町の実家、どうするか
地価は前年比-0.7%、5年で-4.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
100㎡あたり約96.5万円と土地の値段が低く、解体費が売値を上回ることもあります。解体の前に建物付きの査定・買取の見積もりを。売れなければ国庫帰属も選択肢です。
使い道の決まっていない空き家が14.1%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は南部町の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 青森県の一覧へ