黒石市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
青森県黒石市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
12.6%
全国 13.8%・青森 16.7%
住宅地の地価
11,950円/㎡
前年比 -0.8%
2025年の死亡数
509人
65歳以上 36.8%・人口 29,863人
黒石市の相続登記の申請先
青森地方法務局 弘前支局（黒石市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
黒石市の空き家（2023年）
住宅12,970戸のうち空き家は1,630戸、空き家率12.6%で、全国より1.2ポイント低い、青森平均より4.1ポイント低い水準です（県内14市区町村で11位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,080戸（8.3%・県内9位）で、うち一戸建が950戸（88%）。腐朽・破損のある空き家は320戸あります。持ち家の33.8%（3,110戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,630 | 12.6% |
| 賃貸用 | 460 | 3.5% |
| 売却用 | 20 | 0.2% |
| 別荘など | 80 | 0.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,080 | 8.3% |
黒石市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり11,950円（坪約4万円）、最高12,200円・最安11,700円（1.0倍）。前年比の中央値は-0.8%、5年前比-4.0%です。青森の28市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約120万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 吉乃町８３番 | 黒石 1,200m | 12,200 | -0.8% |
| 追子野木１丁目２４７番１２ | 黒石 2,100m | 11,700 | -0.8% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 黒石市 | 12.6% | 11,950 | -0.8% | 36.8% |
| 平川市 | 13.4% | 11,100 | ±0.0% | 35.9% |
| 弘前市 | 15.8% | 29,050 | +0.3% | 34.5% |
| 大鰐町 | — | 10,300 | -1.7% | 46.5% |
| 五所川原市 | 17.8% | 20,400 | +3.4% | 38.1% |
| 青森市 | 15.1% | 38,750 | ±0.0% | 34.0% |
| つがる市 | 17.4% | 9,000 | +1.9% | 41.7% |
黒石市の実家、どうするか
地価は前年比-0.8%、5年で-4.0%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が8.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は黒石市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 青森県の一覧へ