二戸市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県二戸市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
18.9%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
22,600円/㎡
前年比 -0.9%
2025年の死亡数
441人
65歳以上 40.7%・人口 23,587人
二戸市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局 二戸支局（二戸市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
二戸市の空き家（2023年）
住宅12,360戸のうち空き家は2,330戸、空き家率18.9%で、全国より5.1ポイント高い、岩手平均より1.6ポイント高い水準です（県内19市区町村で8位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は1,560戸（12.6%・県内7位）で、うち一戸建が1,480戸（95%）。腐朽・破損のある空き家は480戸あります。持ち家の45.9%（3,430戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 2,330 | 18.9% |
| 賃貸用 | 690 | 5.6% |
| 売却用 | 40 | 0.3% |
| 別荘など | 20 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 1,560 | 12.6% |
二戸市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり22,600円（坪約7.5万円）、最高22,600円・最安17,000円（1.3倍）。前年比の中央値は-0.9%、5年前比-5.4%です。岩手の25市区町村で10番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約226万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-21.8%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 堀野字東側５４番３ | 斗米 1,200m | 22,600 | -0.4% |
| 福岡字横丁２６番 | 斗米 2,100m | 22,600 | -0.9% |
| 福岡字橋場３３番２ | 二戸 1,400m | 17,000 | -1.7% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 二戸市 | 18.9% | 22,600 | -0.9% | 40.7% |
| 南部町 | 15.2% | 9,650 | -0.7% | 41.2% |
| 五戸町 | 10.7% | 10,650 | -1.0% | 43.8% |
| 八戸市 | 17.9% | 32,800 | ±0.0% | 33.1% |
| おいらせ町 | 10.5% | 13,700 | +0.6% | 28.5% |
| 十和田市 | 18.3% | 16,100 | ±0.0% | 36.2% |
| 久慈市 | 21.3% | 19,300 | -3.0% | 37.2% |
二戸市の実家、どうするか
地価は前年比-0.9%、5年で-5.4%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が12.6%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は二戸市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ