八幡平市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県八幡平市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
36.1%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
13,050円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
455人
65歳以上 43.5%・人口 22,802人
八幡平市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局（八幡平市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
八幡平市の空き家（2023年）
住宅13,170戸のうち空き家は4,760戸、空き家率36.1%で、全国より22.3ポイント高い、岩手平均より18.8ポイント高い水準です（県内19市区町村で1位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,030戸（15.4%・県内3位）で、うち一戸建が1,970戸（97%）。腐朽・破損のある空き家は330戸あります。持ち家の34.9%（2,400戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,760 | 36.1% |
| 賃貸用 | 890 | 6.8% |
| 売却用 | 440 | 3.3% |
| 別荘など | 1,400 | 10.6% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,030 | 15.4% |
八幡平市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地2地点の中央値は1㎡あたり13,050円（坪約4.3万円）、最高15,200円・最安10,900円（1.4倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-1.4%です。岩手の25市区町村で23番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約130万円です（公示価格と売値の違い）。
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 平舘第１０地割９４番１ | 平館 500m | 15,200 | ±0.0% |
| 大更第２１地割１２４番２外 | 大更 970m | 10,900 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 八幡平市 | 36.1% | 13,050 | ±0.0% | 43.5% |
| 滝沢市 | 13.3% | 32,950 | +2.7% | 28.7% |
| 盛岡市 | 15.6% | 50,500 | +1.2% | 29.9% |
| 雫石町 | 16.7% | 14,550 | -0.7% | 41.0% |
| 矢巾町 | 8.4% | 51,950 | +1.5% | 29.8% |
| 紫波町 | 11.3% | 35,200 | +2.8% | 32.5% |
| 二戸市 | 18.9% | 22,600 | -0.9% | 40.7% |
八幡平市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が15.4%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は八幡平市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ