新庄市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
山形県新庄市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.4%
全国 13.8%・山形 13.5%
住宅地の地価
25,400円/㎡
前年比 ±0.0%
2025年の死亡数
493人
65歳以上 35.2%・人口 31,779人
新庄市の相続登記の申請先
山形地方法務局 新庄支局（新庄市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
新庄市の空き家（2023年）
住宅14,830戸のうち空き家は1,980戸、空き家率13.4%で、全国より0.4ポイント低い、山形平均より0.1ポイント低い水準です（県内16市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は910戸（6.1%・県内13位）で、うち一戸建が770戸（85%）。腐朽・破損のある空き家は280戸あります。持ち家の30.8%（2,700戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 1,980 | 13.4% |
| 賃貸用 | 950 | 6.4% |
| 売却用 | 80 | 0.5% |
| 別荘など | 40 | 0.3% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 910 | 6.1% |
新庄市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり25,400円（坪約8.4万円）、最高28,100円・最安22,700円（1.2倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.9%です。山形の30市区町村で7番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約254万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で-7.0%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 小田島町１９５番２ | 新庄 900m | 28,100 | -0.4% |
| 大町２００番 | 新庄 800m | 25,400 | ±0.0% |
| 下金沢町２５８４番２外 | 新庄 1,200m | 22,700 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 新庄市 | 13.4% | 25,400 | ±0.0% | 35.2% |
| 尾花沢市 | 12.9% | 11,500 | -0.9% | 45.2% |
| 村山市 | 12.2% | 21,750 | +0.2% | 42.1% |
| 庄内町 | 15.7% | 14,550 | +0.3% | 39.4% |
| 河北町 | 13.9% | 19,850 | +0.2% | 40.2% |
| 東根市 | 11.5% | 29,350 | +2.0% | 28.6% |
| 鶴岡市 | 14.3% | 23,600 | ±0.0% | 37.2% |
新庄市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
解体の補助金は新庄市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 山形県の一覧へ