北上市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県北上市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
13.5%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
33,600円/㎡
前年比 +2.4%
2025年の死亡数
1,233人
65歳以上 28.6%・人口 90,504人
北上市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局 花巻支局（北上市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
北上市の空き家（2023年）
住宅46,140戸のうち空き家は6,210戸、空き家率13.5%で、全国より0.3ポイント低い、岩手平均より3.8ポイント低い水準です（県内19市区町村で15位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,210戸（4.8%・県内17位）で、うち一戸建が2,170戸（98%）。腐朽・破損のある空き家は1,260戸あります。持ち家の21.3%（5,070戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 6,210 | 13.5% |
| 賃貸用 | 3,730 | 8.1% |
| 売却用 | 170 | 0.4% |
| 別荘など | 100 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,210 | 4.8% |
北上市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地5地点の中央値は1㎡あたり33,600円（坪約11.1万円）、最高38,600円・最安25,500円（1.5倍）。前年比の中央値は+2.4%、5年前比+8.0%です。岩手の25市区町村で6番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約336万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で+6.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 鍛冶町１丁目１５番５ | 北上 1,800m | 38,600 | +2.4% |
| 黒沢尻１丁目１０番５外 | 北上 1,500m | 36,200 | +2.8% |
| 常盤台４丁目１８０番１ | 村崎野 2,800m | 33,600 | +2.8% |
| 上野町４丁目１３６番１外 | 村崎野 2,300m | 30,900 | +2.3% |
| 村崎野１４地割４３２番５７ | 村崎野 1,100m | 25,500 | +1.2% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市 | 13.5% | 33,600 | +2.4% | 28.6% |
| 花巻市 | 17.0% | 17,500 | +1.7% | 35.6% |
| 金ケ崎町 | 10.7% | 18,100 | +0.7% | 30.9% |
| 奥州市 | 16.6% | 16,800 | ±0.0% | 37.0% |
| 紫波町 | 11.3% | 35,200 | +2.8% | 32.5% |
| 矢巾町 | 8.4% | 51,950 | +1.5% | 29.8% |
| 遠野市 | 22.8% | 21,500 | ±0.0% | 43.1% |
北上市の実家、どうするか
地価は前年比+2.4%・5年で+8.0%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は北上市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ