奥州市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県奥州市の空き家と住宅地の公的データです。
奥州市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局 水沢支局（奥州市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
奥州市の空き家（2023年）
住宅50,540戸のうち空き家は8,380戸、空き家率16.6%で、全国より2.8ポイント高い、岩手平均より0.7ポイント低い水準です（県内19市区町村で12位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,220戸（10.3%・県内11位）で、うち一戸建が4,910戸（94%）。腐朽・破損のある空き家は1,720戸あります。持ち家の34.3%（10,900戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,380 | 16.6% |
| 賃貸用 | 3,010 | 6.0% |
| 売却用 | 60 | 0.1% |
| 別荘など | 100 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,220 | 10.3% |
奥州市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地9地点の中央値は1㎡あたり16,800円（坪約5.6万円）、最高28,700円・最安9,870円（2.9倍）。前年比の中央値は±0.0%、5年前比-0.7%です。岩手の25市区町村で17番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約168万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された7地点の中央値）：10年で-6.6%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 水沢佐倉河字東沖ノ目５１番２ | 水沢 1,900m | 28,700 | ±0.0% |
| 水沢東大通り３丁目２５４番１ | 水沢 690m | 27,700 | ±0.0% |
| 水沢佐倉河字東高山２３５番４ | 水沢 4,200m | 20,400 | ±0.0% |
| 江刺八日町２丁目２７４番８ | 水沢 7,100m | 19,400 | ±0.0% |
| 前沢字沖田８４番４ | 前沢 1,700m | 16,800 | -2.9% |
| 江刺愛宕字境畑５２番９ | 水沢 5,200m | 16,400 | ±0.0% |
| 前沢字山下１１６番１ | 前沢 1,600m | 12,800 | -0.8% |
| 胆沢南都田字鶴田３１６番２外 | 水沢 3,300m | 11,600 | -0.9% |
| 胆沢小山字森下３番 | 水沢 4,900m | 9,870 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 奥州市 | 16.6% | 16,800 | ±0.0% | 37.0% |
| 金ケ崎町 | 10.7% | 18,100 | +0.7% | 30.9% |
| 北上市 | 13.5% | 33,600 | +2.4% | 28.6% |
| 一関市 | 17.9% | 15,750 | -1.6% | 39.5% |
| 花巻市 | 17.0% | 17,500 | +1.7% | 35.6% |
| 遠野市 | 22.8% | 21,500 | ±0.0% | 43.1% |
| 栗原市 | 17.5% | 11,800 | ±0.0% | 43.5% |
奥州市の実家、どうするか
地価はほぼ横ばいです。待って上がる見込みも小さいので、持ち続ける費用と比べて決めるのが現実的です。
使い道の決まっていない空き家が10.3%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は奥州市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ