盛岡市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県盛岡市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
15.6%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
50,500円/㎡
前年比 +1.2%
2025年の死亡数
3,738人
65歳以上 29.9%・人口 274,941人
盛岡市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局（盛岡市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
盛岡市の空き家（2023年）
住宅155,760戸のうち空き家は24,330戸、空き家率15.6%で、全国より1.8ポイント高い、岩手平均より1.7ポイント低い水準です（県内19市区町村で13位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は8,970戸（5.8%・県内16位）で、うち一戸建が6,090戸（68%）。腐朽・破損のある空き家は5,610戸あります。持ち家の22.3%（16,510戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 24,330 | 15.6% |
| 賃貸用 | 14,650 | 9.4% |
| 売却用 | 390 | 0.3% |
| 別荘など | 330 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 8,970 | 5.8% |
盛岡市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地44地点の中央値は1㎡あたり50,500円（坪約16.7万円）、最高99,500円・最安12,100円（8.2倍）。前年比の中央値は+1.2%、5年前比+8.5%です。岩手の25市区町村で2番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約505万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された36地点の中央値）：10年で+10.5%
全44地点のうち高い12地点と安い8地点
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 加賀野１丁目４２番４ | 盛岡 3,000m | 99,500 | +1.0% |
| 向中野５丁目２５番５ | 仙北町 1,800m | 96,900 | +1.1% |
| 北飯岡２丁目２２番２６ | 仙北町 3,300m | 91,500 | +2.8% |
| 名須川町５番２ | 盛岡 2,100m | 85,700 | +3.3% |
| 永井２０地割１７番９９ | 岩手飯岡 600m | 82,200 | +7.3% |
| 長田町３２８番１７ | 盛岡 1,100m | 82,100 | +1.9% |
| 上田２丁目３２２番３６ | 盛岡 2,300m | 78,800 | +3.4% |
| 茶畑１丁目５番５外 | 盛岡 3,400m | 77,800 | +1.6% |
| 下太田下川原１１番１７ | 盛岡 2,500m | 75,200 | +3.4% |
| 上田４丁目４６番１９ | 盛岡 2,900m | 75,000 | +1.2% |
| 津志田西１丁目４０番３ | 岩手飯岡 2,000m | 74,900 | +3.5% |
| 愛宕町２３６番１ | 盛岡 2,900m | 73,100 | +1.0% |
| 永井１４地割５９番２ | 岩手飯岡 1,500m | 31,500 | +3.3% |
| 黒川２３地割４４番６ | 矢幅 4,400m | 31,300 | +2.3% |
| 松園１丁目８番３ | 盛岡 6,800m | 31,000 | +0.3% |
| 上鹿妻田貝１４番３ | 盛岡 4,400m | 27,600 | +0.7% |
| 土淵字橋場５０番１内 | 前潟 1,500m | 22,700 | +0.4% |
| 渋民字泉田３２６番外 | 渋民 2,400m | 18,000 | ±0.0% |
| 上米内字赤坂３番１７３ | 盛岡 9,000m | 13,600 | -0.7% |
| 下田字陣場５６番５１ | 渋民 380m | 12,100 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 15.6% | 50,500 | +1.2% | 29.9% |
| 滝沢市 | 13.3% | 32,950 | +2.7% | 28.7% |
| 矢巾町 | 8.4% | 51,950 | +1.5% | 29.8% |
| 雫石町 | 16.7% | 14,550 | -0.7% | 41.0% |
| 紫波町 | 11.3% | 35,200 | +2.8% | 32.5% |
| 八幡平市 | 36.1% | 13,050 | ±0.0% | 43.5% |
| 花巻市 | 17.0% | 17,500 | +1.7% | 35.6% |
盛岡市の実家、どうするか
地価は前年比+1.2%・5年で+8.5%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
解体の補助金は盛岡市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ