一関市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
岩手県一関市の空き家と住宅地の公的データです。
空き家率
17.9%
全国 13.8%・岩手 17.3%
住宅地の地価
15,750円/㎡
前年比 -1.6%
2025年の死亡数
1,990人
65歳以上 39.5%・人口 103,421人
一関市の相続登記の申請先
盛岡地方法務局 水沢支局（一関市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
一関市の空き家（2023年）
住宅48,620戸のうち空き家は8,690戸、空き家率17.9%で、全国より4.1ポイント高い、岩手平均より0.6ポイント高い水準です（県内19市区町村で9位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は5,290戸（10.9%・県内10位）で、うち一戸建が4,560戸（86%）。腐朽・破損のある空き家は2,100戸あります。持ち家の35.4%（11,160戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 8,690 | 17.9% |
| 賃貸用 | 3,190 | 6.6% |
| 売却用 | 160 | 0.3% |
| 別荘など | 50 | 0.1% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 5,290 | 10.9% |
一関市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地6地点の中央値は1㎡あたり15,750円（坪約5.2万円）、最高40,000円・最安7,500円（5.3倍）。前年比の中央値は-1.6%、5年前比-7.3%です。岩手の25市区町村で19番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約158万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された5地点の中央値）：10年で-14.7%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 末広２丁目１３番４０ | 一ノ関 1,500m | 40,000 | +0.8% |
| 上坊５１番 | 一ノ関 2,800m | 37,300 | +0.8% |
| 千厩町千厩字北方８２番１ | 千厩 1,700m | 17,200 | -3.4% |
| 千厩町千厩字石堂１５番２０ | 千厩 700m | 14,300 | -4.0% |
| 東山町長坂字西本町４番外 | 猊鼻渓 1,300m | 11,000 | -1.8% |
| 東山町長坂字南山谷６９番３ | 猊鼻渓 1,300m | 7,500 | -1.3% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 一関市 | 17.9% | 15,750 | -1.6% | 39.5% |
| 栗原市 | 17.5% | 11,800 | ±0.0% | 43.5% |
| 奥州市 | 16.6% | 16,800 | ±0.0% | 37.0% |
| 気仙沼市 | 17.2% | 32,800 | -3.9% | 41.8% |
| 登米市 | 14.8% | 10,025 | -2.0% | 38.7% |
| 金ケ崎町 | 10.7% | 18,100 | +0.7% | 30.9% |
| 陸前高田市 | 14.3% | 21,900 | -1.3% | 42.1% |
一関市の実家、どうするか
地価は前年比-1.6%、5年で-7.3%と下がっています。売るなら判断は早いほうが有利です。
使い道の決まっていない空き家が10.9%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は一関市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 岩手県の一覧へ