五所川原市で実家を相続したら
空き家・土地の値段・相続登記の窓口
青森県五所川原市の空き家と住宅地の公的データです。
五所川原市の相続登記の申請先
青森地方法務局 五所川原支局（五所川原市の土地・建物の管轄）
期限：2027年3月31日または知った日から3年（計算）
五所川原市の空き家（2023年）
住宅24,380戸のうち空き家は4,330戸、空き家率17.8%で、全国より4.0ポイント高い、青森平均より1.1ポイント高い水準です（県内14市区町村で5位）。賃貸・売却用や別荘ではない「使い道の決まっていない空き家」は2,490戸（10.2%・県内6位）で、うち一戸建が2,320戸（93%）。腐朽・破損のある空き家は1,380戸あります。持ち家の33.2%（4,950戸）は1980年以前の建築で、3,000万円控除の対象になりうる年代です（全国24.2%）。
| 区分 | 戸数 | 住宅に占める割合 |
|---|---|---|
| 空き家（計） | 4,330 | 17.8% |
| 賃貸用 | 1,660 | 6.8% |
| 売却用 | 140 | 0.6% |
| 別荘など | 40 | 0.2% |
| 使い道の決まっていない空き家 | 2,490 | 10.2% |
五所川原市の土地の値段（2026年地価公示）
住宅地3地点の中央値は1㎡あたり20,400円（坪約6.7万円）、最高21,400円・最安16,700円（1.3倍）。前年比の中央値は+3.4%、5年前比+10.9%です。青森の28市区町村で5番目に高い水準です。100㎡（約30坪）に当てはめると約204万円です（公示価格と売値の違い）。
2016年＝100とした推移（10年続けて調査された3地点の中央値）：10年で+10.9%
| 所在地 | 最寄り駅 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 松島町２丁目４５番 | 五所川原 1,700m | 21,400 | +3.4% |
| 字一ツ谷５３８番５ | 五所川原 1,700m | 20,400 | +3.6% |
| 字末広町９番１５ | 五所川原 900m | 16,700 | ±0.0% |
近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 空き家率 | 住宅地(円/㎡) | 地価の前年比 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|
| 五所川原市 | 17.8% | 20,400 | +3.4% | 38.1% |
| つがる市 | 17.4% | 9,000 | +1.9% | 41.7% |
| 黒石市 | 12.6% | 11,950 | -0.8% | 36.8% |
| 弘前市 | 15.8% | 29,050 | +0.3% | 34.5% |
| 青森市 | 15.1% | 38,750 | ±0.0% | 34.0% |
| 平川市 | 13.4% | 11,100 | ±0.0% | 35.9% |
| 大鰐町 | — | 10,300 | -1.7% | 46.5% |
五所川原市の実家、どうするか
地価は前年比+3.4%・5年で+10.9%と上向きで、売りやすい局面です。まず建物付きのままの査定額を複数社で比べるところから。
使い道の決まっていない空き家が10.2%（全国5.9%）と多く、査定では「いつまでに売れるか」も聞いてください。
解体の補助金は五所川原市の公式サイトで「空き家」と検索するか窓口で、工事の契約前に確認を。
出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」、国土交通省「地価公示」（令和8年・国土数値情報 CC BY 4.0を加工）、法務局「管轄区域一覧」、総務省「住民基本台帳に基づく人口」。詳しく 青森県の一覧へ